會計賬面價值和公允價值區(qū)別：體現(xiàn)在定義和計算公式上。

會計賬面價值和公允價值區(qū)別是什么？

1、定義不同：

賬面價值是指某科目(通常是資產(chǎn)類科目)的賬面余額減去相關備抵項目后的凈額。如長期股權投資賬面余額減去長期股權投資減值準備即為其賬面價值;

公允價值是市場參與者在計量日發(fā)生的有序交易中，出售一項資產(chǎn)所能收到或者轉移一項負債所需支付的價格。

2、計算公式不同：

采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)：

賬面價值=賬面余額-投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)-投資性房地產(chǎn)減值準備

采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)：

采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)由于不計提折舊、不攤銷、不計提減值準備，所以其賬面余額=賬面價值(公允價值)

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