抵押貸款有哪幾類？在我國，根據(jù)抵押品的范圍，可以把抵押貸款分為六大類：存貨抵押、客賬抵押、證券抵押、設備抵押、不動產抵押、人壽保險單抵押。
抵押貸款有哪幾類
　　一、什么是抵押貸款
　　抵押貸款是指債務人在法律上把財產所有權轉讓給債權人，但債權人并不占有財產，以財產擔保的債務一經償還，財產所有權的轉讓即告結束，設置抵押的目的，主要保障債權人在債務中不履行債務時有優(yōu)先受償?shù)臋嗬@一優(yōu)先受償權是以設置抵押的實物形態(tài)變成值來實現(xiàn)的，所以抵押是以抵押人所有的實物形態(tài)為抵押主體，以不轉移所有權和使用權為方式作為債務擔保的一種法律保障行為。借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的銀行貸款稱為抵押貸款。
　　二、抵押貸款適用于哪些地方
　　必須是經工商行政管理部門核準注冊，并按規(guī)定辦理納稅登記和年檢手續(xù)的企事業(yè)法人；
　　產品有市場，生產經營有效益，不擠占挪用信貸資金，恪守信用；
　　有按期還本付息能力，原應付貸款本息和到期貸款已清償；沒有清償?shù)模呀涀隽算y行認可的償還計劃；按《銀行企業(yè)信用等級評定標準》核定，原則上信用等級必須為A級（含）以上；
　　已在銀行開立基本賬戶或一般存款賬戶；
　　除國務院規(guī)定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
　　借款人的經營和財務制度健全，主要經濟和財務指標符合銀行的要求；
　　申請中長期貸款的項目必須經國家主管部門批準，新建項目的企業(yè)法人所有者權益與項目總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項目資本金比例。
　　作為抵押物的財產必須符合《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定，抵押人必須依法享有對抵押物的所有權或處分權，并向銀行明確表示愿以該抵押物為債務人提供擔保。
　　以房產抵押的，抵押率最高不得超過70%；以交通運輸工具、通用機器設備和工具抵押的，抵押率最高不得超過60%；以專用機器設備和工具，無形資產（含土地使用權）和其他財產抵押的，抵押率最高不得超過50%。
　　三、抵押貸款分為哪幾類
　　要規(guī)范抵押貸款的操作程序，必須正確把握抵押貸款中的法律依據(jù)和操作原則。在我國，目前實行的抵押貸款，根據(jù)抵押品的范圍，大致可以分為六類：
　　（1）存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業(yè)掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向銀行申請貸款。
　?。?）客賬抵押，是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款。
　?。?）證券抵押，以各種有價證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款。
　?。?）設備抵押，以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款。
　　（5）不動產抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產抵押，取得貸款。
　?。?）人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發(fā)放貸款。
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