增值額是用含稅還是不含稅收入算呢？

請(qǐng)問(wèn)老師，增值額是用含稅還是不含稅收入算呢？（3）轉(zhuǎn)讓辦公用房應(yīng)納土地增值稅的增值額＝600－24.76－105.67＝469.57（萬(wàn)元）

W同學(xué)
2021-01-20 11:19:58
閱讀量 1097
  • 杜老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    一絲不茍 文思敏捷 博學(xué) 文爾雅
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于增值額是用含稅還是不含稅收入算呢？我的回答如下：

    勤奮的同學(xué)你好呀~

    這里計(jì)算增值額的時(shí)候已經(jīng)用含稅收入600萬(wàn)元減去了增值稅24.76，是不含稅的增值額

    希望老師的解答可以幫助到你，加油！


    以上是關(guān)于額,增值額相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-01-20 11:27:43
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    W同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    是的，看到了，謝謝老師。那為何不能用(600-80)/1.05=495.238095238算不含稅收入呢？
    2021-01-20 11:30:54
  • 杜老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    不能直接這樣計(jì)算哦，根據(jù)規(guī)定：

    納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額。這里的銷(xiāo)售額是按扣除購(gòu)置原價(jià)后的金額來(lái)計(jì)算的。所以需要用600-80計(jì)算出含稅銷(xiāo)售額后，再換算成不含稅銷(xiāo)售額計(jì)算增值稅。最后用含稅銷(xiāo)售額減去增值稅來(lái)計(jì)算。



    2021-01-20 11:38:14
  • 收起
    W同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    請(qǐng)問(wèn)用600-80計(jì)算出的含稅銷(xiāo)售額和600含稅銷(xiāo)售額有啥區(qū)別呢？
    2021-01-20 11:48:33
  • 杜老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    這是在轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)這塊一個(gè)比較特殊的地方，

    一般納稅人轉(zhuǎn)讓2016.4.30前取得的不動(dòng)產(chǎn)，選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，征收率為5%，此時(shí)計(jì)算增值稅的銷(xiāo)售額是允許按照扣除購(gòu)置原價(jià)后的金額來(lái)計(jì)算的，也就是說(shuō)，這里計(jì)算增值稅時(shí)的銷(xiāo)售額不是600，而是600-80；

    這兩個(gè)金額計(jì)算出來(lái)的增值稅是不一樣的。

    同學(xué)理解一下哈~有疑問(wèn)我們繼續(xù)交流


    2021-01-20 12:00:23
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    W同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    好的，謝謝老師
    2021-01-20 16:52:21
  • 杜老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    不用客氣哈~同學(xué)繼續(xù)加油

    2021-01-20 17:04:10
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