題目沒有說選擇簡易還是一般,怎么判斷要不要減地價(jià)款?

老師,這里的放開企業(yè),是一般納稅人,16年1月取得土地使用權(quán),題目沒有說選擇簡易還是一般,怎么判斷要不要減地價(jià)款?是看的收入含不含稅嗎?

思同學(xué)
2020-10-05 14:27:22
閱讀量 335
  • 周老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    循循善誘 潛移默化 和藹可親 勤勤懇懇
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于題目沒有說選擇簡易還是一般,怎么判斷要不要減地價(jià)款?我的回答如下:

    勤奮的同學(xué)你好:

    一般考房開企業(yè),一般納稅人的話,都是可以扣的。

    祝學(xué)習(xí)愉快~如有疑問歡迎再交流呀~加油ヾ(?°?°?)??


    以上是關(guān)于款,價(jià)款相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-10-05 21:20:07
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    思同學(xué)學(xué)員追問
    但是,這個(gè)題需要減去地價(jià)款嗎?這個(gè)也是一般企業(yè)吧
    2020-10-05 21:26:47
  • 陳老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    這里允許扣除的稅金及附加最后380已經(jīng)告訴你了,不需要自己計(jì)算;

    地價(jià)的話作為取得土地使用權(quán)支付的金額可以扣除的


    2020-10-06 13:03:22
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    思同學(xué)學(xué)員追問
    老師你寫出來這個(gè)答案嗎?我有點(diǎn)暈了,被這個(gè)答案弄的
    2020-10-06 14:25:48
  • 陳老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    這里本身就不需要計(jì)算,如果告訴你含稅收入100萬,地價(jià)50萬,那就是100-50,除以1+9%,乘以9%作為銷項(xiàng)稅額,計(jì)算城建稅

    2020-10-06 14:57:30
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    思同學(xué)學(xué)員追問
    明白了,收入含稅就需要減地價(jià),告訴不含稅直接減去扣除項(xiàng)目合計(jì)數(shù)。如果要求城建稅就直接拿不含稅收入??稅率
    2020-10-06 17:53:36
  • 陳老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    這里是不含稅、加上也告訴你稅金及附加的金額了,所以不用額外考慮城建稅那些了;

    其余情況的話,一般都是告訴你含稅收入的,然后需要差額的話就差額計(jì)算增值稅


    2020-10-06 17:55:42
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    思同學(xué)學(xué)員追問
    減地價(jià)主要是用來計(jì)算增值稅的是吧,拿地時(shí)沒有進(jìn)項(xiàng),賣房時(shí)就讓減去地價(jià),減少負(fù)擔(dān)。
    2020-10-06 17:59:39
  • 陳老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    可以這么理解,因?yàn)閺恼玫?,一般無法抵扣進(jìn)項(xiàng),差額減少稅收負(fù)擔(dān)




    2020-10-06 18:00:59
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