折舊與差額要分別記為其他業(yè)務(wù)成本與公允價(jià)值變動(dòng)損益？

陸斐老師2020精講會(huì)計(jì)課程【投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量】一課中，35分鐘前后，陸斐老師就『例1』題進(jìn)行延伸擴(kuò)展時(shí)，在原題目基礎(chǔ)上，將投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換至公允模式的時(shí)間點(diǎn)設(shè)定為7.1日。問題：為了在20x9年1.1-6.30期間的折舊與差額腰分別記為其他業(yè)務(wù)成本與公允價(jià)值變動(dòng)損益？按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則3號(hào)、28號(hào)的規(guī)定，不是可以直接調(diào)整期初留存收益嗎？即20x9年7.1的公允價(jià)值與成本模式下的賬面價(jià)值之差，全部計(jì)入20x8年期末（即20x9年期初）的盈余公積與未分配利潤？為何需要分段計(jì)入不同科目？

花同學(xué)
2020-08-20 19:10:33
閱讀量 386
  • 劉老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    幽默風(fēng)趣 通俗易懂 和藹可親 考點(diǎn)抓手
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于折舊與差額要分別記為其他業(yè)務(wù)成本與公允價(jià)值變動(dòng)損益？我的回答如下：

    認(rèn)真的注會(huì)寶寶你好，當(dāng)年發(fā)生的公允價(jià)值變動(dòng)會(huì)影響當(dāng)年的損益，所以把這個(gè)折舊和差額分別記在其他業(yè)務(wù)成本和公允價(jià)值變動(dòng)損益，補(bǔ)充知識(shí)，了解一下即可，加油，棒棒噠~~~


    以上是關(guān)于額,差額相關(guān)問題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-08-20 21:14:21
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    花同學(xué)學(xué)員追問
    但是，這個(gè)公允價(jià)值變動(dòng)，是發(fā)生在轉(zhuǎn)換日前的，并不是在轉(zhuǎn)換后發(fā)生的。
    2020-08-20 21:49:43
  • 吳老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    同學(xué)你好，會(huì)計(jì)政策變更，是視同從列報(bào)前期最早期初就是用的新政策，那么最早就是從2018年初就是公允價(jià)值模式了，那當(dāng)然2019年的折舊不該有，原來是計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本的，減少了我的利潤，現(xiàn)在貸方轉(zhuǎn)回，還有就1-6月之間的也有公允價(jià)值變動(dòng)沒做，貸方補(bǔ)上，然后他們是在2019年當(dāng)年的利潤表里面的數(shù)字，不能直接去調(diào)整2019年初的金額哈。

    2020-08-21 11:37:41
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    花同學(xué)學(xué)員追問
    老師，您的回答我不太理解。 1，投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換到公允價(jià)值模式，視為會(huì)計(jì)政策變更，并采用追溯調(diào)整法，我這樣理解是否正確？ 2，如采用追隨調(diào)整法，即如果在某一個(gè)報(bào)表年度期間任意一個(gè)時(shí)點(diǎn)，發(fā)生上述會(huì)計(jì)政策變更，均視為在該報(bào)表年度的期初已經(jīng)發(fā)生變更，我這樣理解是否正確？ 3，如第2點(diǎn)正確，那么假設(shè)該投資性房地產(chǎn)已經(jīng)在3個(gè)報(bào)表年度列表，在第一、第二個(gè)報(bào)表年度均以成本模式計(jì)量。在第三個(gè)報(bào)表年度的某一日轉(zhuǎn)換成公允價(jià)值模式。那么，首先.在第三個(gè)報(bào)表年度的期初，應(yīng)以期初時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，計(jì)入期初留存收益；其次.第三個(gè)報(bào)表年度期初至轉(zhuǎn)換日之間的公允價(jià)值變動(dòng)以及成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊，就分別計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益與其他業(yè)務(wù)成本。這樣理解是否正確？是否符合所有情況下的處理，且不存在例外情形？ 麻煩老師詳細(xì)看看，逐點(diǎn)進(jìn)行解答釋疑。謝謝哈。
    2020-08-21 13:09:21
  • 戴老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    同學(xué)你好

    　 　1、同學(xué)的理解是正確的，投資性房地產(chǎn)成本模式改為公允價(jià)值模式屬于會(huì)計(jì)政策變更

    　 　2、同學(xué)的理解是正確的，對(duì)于成本法轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，視同年初已經(jīng)發(fā)生變更

    　 　3、同學(xué)的理解存在問題，會(huì)計(jì)政策變更需要追溯調(diào)整屬于會(huì)計(jì)基本原則，而具體執(zhí)行時(shí)還需要參考具體的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的變更確實(shí)屬于會(huì)計(jì)政策變更，但是無需調(diào)整前期已經(jīng)確認(rèn)的折舊額，只需要考慮在轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值和賬面價(jià)值的差額計(jì)入留存收益，同學(xué)的意思是需要區(qū)分轉(zhuǎn)換年度和轉(zhuǎn)換日以前年度的兩個(gè)部分分別對(duì)應(yīng)公允價(jià)值變動(dòng)和留存收益，這里在考試過程中一般只會(huì)告知轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，不會(huì)告知轉(zhuǎn)換日年初的公允價(jià)值，所以無需考慮轉(zhuǎn)換日年初的公允價(jià)值，直接將轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入留存收益，無需區(qū)分年度。

    2020-08-21 16:28:34
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    花同學(xué)學(xué)員追問
    關(guān)于第3點(diǎn)。正是本次提問核心所在。 如果按照老師您的回復(fù)，即：假設(shè)A企業(yè)在20x1年1月1日，購入投資性房地產(chǎn)『X』，以成本模式計(jì)量，其賬面價(jià)值為100萬；20x2年7月15日，轉(zhuǎn)換為公允模式計(jì)量（符合轉(zhuǎn)換條件、不考慮折舊/攤銷/減值），轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為230萬；對(duì)于該轉(zhuǎn)換，需要采取的關(guān)鍵會(huì)計(jì)處理是，將230-100=130萬記入留存收益，即20x2年度期初的盈余公積、未分配利潤。——如此，是否正確？ ——如上述會(huì)計(jì)處理正確，問題就來了：請(qǐng)老師再閱本提問的最初問題內(nèi)容，陸斐老師在會(huì)計(jì)精講課程『投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量』一課第35分鐘時(shí)，對(duì)于『投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式轉(zhuǎn)換』的例題延伸的時(shí)候，講授意思是——20x1年1月1日至20x1年12月31日的公允價(jià)值與賬面價(jià)值之差，計(jì)入20x1的期末即20x2的期初留存收益。但20x2年1月1日至轉(zhuǎn)換日之間發(fā)生的折舊攤銷與公允價(jià)值變動(dòng)需要單獨(dú)計(jì)算出來，并對(duì)應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本與公允價(jià)值變動(dòng)損益。 ————上述解疑與陸斐老師課堂講授不一致，其中歧義如何理解？ （這幾天都無法預(yù)約電話私教，只能文字提問。。。）
    2020-08-21 17:46:33
  • 戴老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    同學(xué)你好

    　 　根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的描述，原文為“轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整留存收益”，而文中原則屬于追溯調(diào)整，前后存在一定的歧義，如果完全按照追溯調(diào)整的話，則原投資性房地產(chǎn)按照成本模式計(jì)量產(chǎn)生的其他業(yè)務(wù)成本也需要進(jìn)行抵消，視同為最初就按照公允價(jià)值計(jì)量，所以針對(duì)投資性房地產(chǎn)核算模式的轉(zhuǎn)換問題，在調(diào)整過程中調(diào)整方式與追溯調(diào)整原則存在一定的分歧，而且根據(jù)老師對(duì)每年考試的題目分析，一般在涉及到轉(zhuǎn)換問題時(shí)不會(huì)提及轉(zhuǎn)換當(dāng)年年初的公允價(jià)值，故直接按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整留存收益即可。

    　 　換一個(gè)角度思考，投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式，是因?yàn)樵谵D(zhuǎn)換日這一天公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量，而在轉(zhuǎn)換日年初很可能公允價(jià)值不能可靠計(jì)量，所以無法得到轉(zhuǎn)換日年初的公允價(jià)值，后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換是因?yàn)楣蕛r(jià)值可靠計(jì)量，并不是因?yàn)槠髽I(yè)愿意用公允價(jià)值計(jì)量，不得已主觀意愿進(jìn)行轉(zhuǎn)換，所以如果能夠得到轉(zhuǎn)換日年初的公允價(jià)值，為什么不在轉(zhuǎn)換日年初進(jìn)行轉(zhuǎn)換呢？

    2020-08-21 19:11:27
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    花同學(xué)學(xué)員追問
    對(duì)呀。我也是如此理解的。 只是，因?yàn)槲覀€(gè)人學(xué)習(xí)后的理解，與老師現(xiàn)在的答疑回復(fù)是一致的，但是陸斐老師的課程上卻不是如此處理的。所以產(chǎn)生了疑惑。希望確認(rèn)，以哪個(gè)為準(zhǔn)？ 是否以『無論轉(zhuǎn)換日在報(bào)表期間的任意一日，均以轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值減去賬面價(jià)值的差額，全部計(jì)入當(dāng)期期初留存收益』為準(zhǔn)？
    2020-08-21 19:17:23
  • 戴老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    同學(xué)你好

    　 　同學(xué)的理解是正確的，在考試中直接在轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入留存收益，無需分期考慮

    2020-08-21 19:41:25
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