出租那塊為什么一個是按一年50*12%，另一個是按半年50/12*6*12%？

老師說這兩個題是一樣的但是答案不一樣 是那個哪個錯誤了嗎？都是7月1號不承擔(dān)風(fēng)險的投資，一個從租是按半年計算的時間一個從租是按一年計算的

R同學(xué)
2020-07-22 22:07:49
閱讀量 293
  • 楊老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    會計男神 接地氣 一絲不茍 循循善誘
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于出租那塊為什么一個是按一年50*12%，另一個是按半年50/12*6*12%？我的回答如下：

    親愛的同學(xué)，你好~

    不一樣的哈，題干給的條件不一樣

    （1） 對以房產(chǎn)投資聯(lián)營、投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為 計稅依據(jù)計繳房產(chǎn)稅。

    （2） 對以房產(chǎn)投資收取固定收入、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，實際上是以聯(lián)營名義取得房 屋租金，應(yīng)以出租方取得的租金收入為計稅依據(jù)計繳房產(chǎn)稅。

    image.png

    學(xué)習(xí)加油，好好復(fù)習(xí)哦~


    以上是關(guān)于租,出租相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-07-23 12:30:28
  • 收起
    R同學(xué)學(xué)員追問
    老師我的意思是從租的那塊 為什么一個是按一年50*12%，另一個是按半年50/12*6*12%？都是不擔(dān)風(fēng)險的投資??？
    2020-07-24 14:00:37
  • 楊老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    這里是這樣的哈，圖二的題目已經(jīng)給的是當(dāng)年的收入50就不需要在分攤了哈，圖一給的是每一年需要分攤，老師這樣解答可以理解嘛，有不明白的地方可以隨時討論哈~image.png

    2020-07-24 14:16:26
  • 收起
    R同學(xué)學(xué)員追問
    明白了老師 謝謝老師
    2020-07-24 16:13:23
  • 楊老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    不客氣呢，加油呀~

    2020-07-24 19:00:19
加載更多
版權(quán)聲明：本問答內(nèi)容由高頓學(xué)員及老師原創(chuàng)，任何個人和或機構(gòu)在未經(jīng)過同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)載或大段引用用于商業(yè)用途！部分內(nèi)容由用戶自主上傳，未做人工編輯處理，也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容，歡迎提供相關(guān)證據(jù)并反饋至郵箱：fankui@gaodun.com ，工作人員會在4個工作日回復(fù)，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)問題 相關(guān)文章 其他人都在看
精選問答
  • 技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額調(diào)減（扣除）的金額是多少？可否解釋下？

    教師回復(fù)： 勤奮的同學(xué)，你好。關(guān)于技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得是有稅收優(yōu)惠的。政策概述： 一個納稅年度內(nèi)，居民企業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得不超過500萬元的部分，免征企業(yè)所得稅；超過500萬元的部分，減半征收企業(yè)所得稅。技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得=技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入-技術(shù)轉(zhuǎn)讓成本-相關(guān)稅費這里技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得是900-300=600，然后其中500萬免稅，剩下100萬減半征收，所以最后只有50萬是征稅的，所以技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得一共是600，只有50需要交稅，所以納稅調(diào)減550。希望我的回答能幫到你祝你順利通過考試！

  • 投分送視同銷售，換抵投視同銷售嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好～投分送視同銷售，換投抵說的消費說中納稅人用于換取生產(chǎn)資料和消費資料、投資入股和抵償債務(wù)等方面的應(yīng)稅消費 品，應(yīng)當(dāng)以納稅人同類應(yīng)稅消費品的最高銷售價格作為計稅依據(jù)計算消費稅好好復(fù)習(xí)，有不明白的地方可以繼續(xù)討論哦～

  • 納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間是何時？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。本題選C。預(yù)祝考試順利通過，加油！

  • 作為廣宣費扣除標(biāo)準(zhǔn)的銷售收入（營業(yè)收入）包含哪些？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好～業(yè)務(wù)招待費、廣告費和業(yè)務(wù)宣傳費計算限度的基數(shù)都是銷售（營業(yè)）收入，不是企業(yè)全部收入。銷售（營業(yè)）收入包括銷售貨物收入、提供勞務(wù)收入等主營業(yè)務(wù)收入、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)（收取資產(chǎn)租金或使用費）收入等其他業(yè)務(wù)收入，還包括視同銷售收入。但不含營業(yè)外收入和投資收益（從事股權(quán)投資業(yè)務(wù)的企業(yè)除外）學(xué)習(xí)加油，堅持就是勝利～

  • 計算組成計稅價格中為什么除以（1-消費稅比例稅率）呢？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好～因為消費稅是價內(nèi)稅，計稅依據(jù)中要包含有消費稅本身。其次如果題干中給出了應(yīng)稅消費品的銷售價格，不管是否含增值稅，都是含消費稅的，所以如果直接銷售，有銷售價格的話，那么銷售價格中已經(jīng)包含了消費稅，直接用銷售價格乘以稅率計算消費稅，不需要除以（1-消費稅稅率）；但是如果沒有銷售價格，需要組價計算的話，我們需要自己把消費稅包含到組成計稅價格中，這時候就要除以（1-消費稅稅率）學(xué)習(xí)加油，有不明白的地方可以繼續(xù)討論～

我也要提問老師
手機注冊
選擇感興趣的項目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會計從業(yè)
初級會計職稱
中級會計職稱
中級經(jīng)濟師
初級經(jīng)濟師
其它
考研