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這條題的600萬開發(fā)費(fèi)用為什么不算了?最后一個(gè)答案問的就是開發(fā)費(fèi)用,兩個(gè)開發(fā)費(fèi)用有什么不一樣嗎?
愛思考的同學(xué)你好~
這個(gè)第三項(xiàng)扣除的開發(fā)費(fèi)用的扣除,我們看的是利息能不進(jìn)行分?jǐn)??!〔⒉皇强搭}目中給你多少的開發(fā)費(fèi)用呀,也不是看有些題目給你的三項(xiàng)期間費(fèi)用。
我們要知道只要在計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的時(shí)候,三項(xiàng)期間費(fèi)用(銷售、管理、財(cái)務(wù)費(fèi)用)都是直接計(jì)入當(dāng)期損益,不按成本核算對(duì)象進(jìn)行分?jǐn)?。故作為土地增值稅扣除?xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用,不按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行扣除,而是看利息能不能分?jǐn)偅}目都會(huì)明確告知的)。
2.如果利息能分?jǐn)偟?,(或能提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明的)那么扣除的標(biāo)準(zhǔn)是:不超標(biāo)的利息+(取得土地使用權(quán)支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)*5%以內(nèi);
3.如果利息不能分?jǐn)偟?,(或不能提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明的)那么扣除的是:(取得土地使用權(quán)支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)*10%以內(nèi);
再理解一下呀~有疑問歡迎隨時(shí)提出哦(^ω^))加油!
這里的開發(fā)項(xiàng)目不包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目嗎?為什么?...
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購置商品房解析公式里+1*5是什么意思?...
清算單位第2個(gè),房地產(chǎn)開發(fā)為啥有普通和非普通住宅呢...
選項(xiàng)A為什么正確,如果說是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),那這個(gè)應(yīng)該算是存貨...
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請(qǐng)問一般企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以外的企業(yè))出售建筑物和構(gòu)筑物屬...
增值稅附加稅怎么做賬務(wù)處理?申報(bào)表怎么填?今天高頓小編和大家分享一下增值稅附加稅關(guān)于賬務(wù)處理以及申報(bào)表填寫相關(guān)的信息,大家在實(shí)際的操作中可以參考一下。
對(duì)于企業(yè)里賣出的廢品,主要有兩種情況: 1、如果是固定資產(chǎn)報(bào)廢的清理收入,應(yīng)記入固定資產(chǎn)清理科目; 2、如果是生產(chǎn)產(chǎn)品時(shí)產(chǎn)生的廢品收入,記入其他業(yè)務(wù)收入。廢品收入的會(huì)計(jì)分錄 1、一般企業(yè)銷售廢品: 借:應(yīng)收賬款/庫存現(xiàn)金/銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額) 2、對(duì)于專門從事廢品回收與銷售的企業(yè): 借:應(yīng)收賬款/庫存現(xiàn)金/銀行存款 貸:主營業(yè)務(wù)收入
1、將賣出的固定資產(chǎn)從賬面轉(zhuǎn)出,具體的會(huì)計(jì)分錄如下: 借:固定資產(chǎn)清理(原值-折舊) 借:累計(jì)折舊 貸:固定資產(chǎn) 2、出售取得的收入,其具體的會(huì)計(jì)分錄如下: 借:庫存現(xiàn)金 貸:固定資產(chǎn)清理 3、如果出售時(shí)涉及稅金了,那么其具體的會(huì)計(jì)分錄如下: 借:固定資產(chǎn)清理 貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅。
利潤表中的稅金及附加=消費(fèi)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加+資源稅+土地增值稅+房產(chǎn)稅+車船稅+城鎮(zhèn)土地使用稅+環(huán)境保護(hù)稅+契稅+耕地占用稅+車輛購置稅+印花稅。
貼現(xiàn)資產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄主要涉及兩種情形,分別是辦理商業(yè)票據(jù)的貼現(xiàn)、轉(zhuǎn)貼現(xiàn)和再貼現(xiàn)業(yè)務(wù)的款項(xiàng),還有貼現(xiàn)到期應(yīng)編制的會(huì)計(jì)分錄。
教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!
教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對(duì)值,計(jì)算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年?duì)I業(yè)利潤-上年?duì)I業(yè)利潤)/上年?duì)I業(yè)利潤的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復(fù): 可愛的同學(xué),你好稅后經(jīng)營凈利潤=凈利潤+稅后利息費(fèi)用因?yàn)閮衾麧櫴且呀?jīng)扣除了稅后利息費(fèi)用的,稅后經(jīng)營凈利潤是不考慮利息費(fèi)用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費(fèi)用才是稅后經(jīng)營凈利潤??梢詤⒖冀滩腜57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們都能健健康康!
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫存商品,會(huì)發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒有費(fèi)用化,就是因?yàn)闈M足了資本化的條件,同時(shí)滿足三個(gè)條件,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為合同履約成本:①該成本與一份當(dāng)前或預(yù)期取得的合同直接相關(guān),包括直接人工、直接材料、制造費(fèi)用等;②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務(wù)的資源;③該成本預(yù)期能夠收回。這三點(diǎn)和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關(guān)成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的,應(yīng)當(dāng)作為合同取得成本確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會(huì)發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會(huì)發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費(fèi)或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關(guān)聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎(jiǎng)金,看似跟合同相關(guān),但是年終獎(jiǎng)還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會(huì)有年度獎(jiǎng)金。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們健健康康!
教師回復(fù): 優(yōu)秀的同學(xué),你好~,因?yàn)閷儆诜橇鲃?dòng)的資產(chǎn),報(bào)表上沒有合同履約成本,所以將其歸集到存貨,如果是一年以上的,那么是放到非流動(dòng)資產(chǎn)的。這個(gè)屬于收入的知識(shí)點(diǎn),如果不是很清晰,建議等學(xué)到收入再理解。希望老師的解答能幫助你理解!