老師，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的賬務處理怎么做？ 第1點，公允模式可以轉(zhuǎn) 第2點，卻不能轉(zhuǎn) 這里有點擰不

老師，我一直有點分不清，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的問題： 1.投轉(zhuǎn)非投：公允模式的投可以轉(zhuǎn)自用房地產(chǎn)/存貨 2.那句已采用公允價值模式計量的投，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式 第1點，公允模式可以轉(zhuǎn) 第2點，卻不能轉(zhuǎn) 這里有點擰不清，請老師指點迷津。

皆同學
2019-07-30 16:09:31
閱讀量 297
  • 俞老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    和藹可親 勤勤懇懇 良師益友 教導有方
    高頓為您提供一對一解答服務，關(guān)于老師，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的賬務處理怎么做？ 第1點，公允模式可以轉(zhuǎn) 第2點，卻不能轉(zhuǎn) 這里有點擰不我的回答如下：

    勤奮的同學，你好~

    　1　投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用房地產(chǎn)/存貨，都是可以互相轉(zhuǎn)換的。無論該投資性房地產(chǎn)采用成本模式還是公允價值模式。

    　2　公允價值模式和成本模式是投資性房地產(chǎn)的兩種后續(xù)計量方式。首先該資產(chǎn)是投資性房地產(chǎn)，才能涉及公允價值模式，和成本模式。成本模式下的投資性房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)換為公允價值模式的投資性房地產(chǎn)。反之不可以。

    希望以上解答能幫助到你，繼續(xù)加油~早日拿下CPA



    以上是關(guān)于賬務,投資性房地產(chǎn)賬務處理相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-07-30 16:13:34
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    皆同學學員追問
    謝謝老師1.投資性房地產(chǎn)是包括已出租或待增值轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的固定資產(chǎn)2.非投資性房地產(chǎn)包括 自用的固定資產(chǎn) 無形資產(chǎn) 待出售的存貨您的意思是，1和2可以互相轉(zhuǎn)換，即使1是公允價值模式計量，也可以轉(zhuǎn)為以成本模式計量的2中的項目而1有分兩種模式，公允價值模式和成本模式，不能從公允模式轉(zhuǎn)到成本模式是針對已出租或待增值轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的固定資產(chǎn)而言的。能這樣理解嗎？
    2019-07-30 16:39:38
  • 俞老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    同學的理解正確`

    2019-07-30 16:41:24
  • 收起
    皆同學學員追問
    老師秒回，太感謝^_^
    2019-07-30 16:42:03
  • 俞老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    同學繼續(xù)加油鴨O(∩_∩)O~~

    2019-07-30 16:45:21
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