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這個題按照題目上來算出租人5年少收承租人租金(400-240)*5=800,按照固定資產(chǎn)處置來說,有600元的虧損,這600元的虧損全部能彌補,確認(rèn)為遞延收益,那剩下的200元怎么辦呢?
同學(xué),你好!
這個題目前的會計處理要求比較簡單,沒有你考慮得這么復(fù)雜。
這個是售后回租。
先區(qū)分是不是融資租賃。5年期,租金的金額等等計算的結(jié)果都不符合融資租賃的定義,所以是經(jīng)營租賃。
業(yè)售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營租賃
企業(yè)售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營租賃的,應(yīng)當(dāng)分別情況處理:
1.在確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達(dá)成的,即售價與公允價值相等,售價與資產(chǎn)賬面價值的差額應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。
2.如果售后租回交易不是按照公允價值達(dá)成的
?。?)售價低于公允價值且未來租賃付款額不低于市價,有關(guān)損益(售價與資產(chǎn)賬面價值的差額)應(yīng)于當(dāng)期確認(rèn);但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償?shù)?,?yīng)將其遞延,并按與確認(rèn)租金費用相一致的方法分?jǐn)傆陬A(yù)計的資產(chǎn)使用期內(nèi)。
(2)售價高于公允價值的,其高出公允價值的部分應(yīng)予遞延,并在預(yù)計的資產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷。
仔細(xì)的核對下相關(guān)數(shù)據(jù),可以得出本題是 售價低于公允價值,但該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償?shù)?。所? 售價與資產(chǎn)賬面價值的差額 應(yīng)將其遞延,并按與確認(rèn)租金費用相一致的方法分?jǐn)傆陬A(yù)計的資產(chǎn)使用期內(nèi)。
上述業(yè)務(wù)對甲公司20×2年度利潤總額的影響金額=-240-(4 200-3 600)/5=-360(萬元)
祝學(xué)習(xí)愉快!
共同享有債權(quán),跟租金均攤有什么區(qū)別呢?為什么c錯...
應(yīng)付經(jīng)營租入固定資產(chǎn)的租金應(yīng)該通過哪個科目核算?應(yīng)付購貨方代...
老師,這個在上海又有房貸又有租房的租金,不是按照多地來扣嗎?...
購買不動產(chǎn)分兩年抵扣,那每月得租金呢?...
8000分為兩部分: 1.從價7500*0.7*0.012*...
或有租金是在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益 答案是寫不錯了吧,老師...
承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項。這句話說的不是或有租金啊...
如果要算租金的話當(dāng)年是不是要24000/12*2...
預(yù)收的租金,在什么時候繳納個稅。字畫拍賣所得屬于哪項所得,如...
為什么租金只計算半年?2016年6月30日至2017年6月3...
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華夏金融租賃有限公司成立于2013年4月,是經(jīng)中國銀行保險監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)設(shè)立的全國性金融租賃公司,注冊地為云南省昆明市。公司由華夏銀行股份有限公司和昆明產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資有限責(zé)任公司共同發(fā)起設(shè)立,注冊資本為80億元。北京辦公地址在西城區(qū)金融街,昆明辦公地址在西山區(qū)滇池路。
教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!
教師回復(fù): 可愛的同學(xué),你好稅后經(jīng)營凈利潤=凈利潤+稅后利息費用因為凈利潤是已經(jīng)扣除了稅后利息費用的,稅后經(jīng)營凈利潤是不考慮利息費用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費用才是稅后經(jīng)營凈利潤??梢詤⒖冀滩腜57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時艱,加油?。。∽M瑢W(xué)和家人們都能健健康康!
教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫存商品,會發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒有費用化,就是因為滿足了資本化的條件,同時滿足三個條件,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為合同履約成本:①該成本與一份當(dāng)前或預(yù)期取得的合同直接相關(guān),包括直接人工、直接材料、制造費用等;②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務(wù)的資源;③該成本預(yù)期能夠收回。這三點和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關(guān)成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的,應(yīng)當(dāng)作為合同取得成本確認(rèn)為一項資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關(guān)聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎金,看似跟合同相關(guān),但是年終獎還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們健健康康!
教師回復(fù): 優(yōu)秀的同學(xué),你好~,因為屬于非流動的資產(chǎn),報表上沒有合同履約成本,所以將其歸集到存貨,如果是一年以上的,那么是放到非流動資產(chǎn)的。這個屬于收入的知識點,如果不是很清晰,建議等學(xué)到收入再理解。希望老師的解答能幫助你理解!