土地增值稅計算扣減稅費怎么計算?

有個疑問就是關(guān)于土地增值稅計算扣減稅費,這個不是應(yīng)該直接以銷售收入不含稅金額乘以增值稅率乘以相應(yīng)的城建教育費附加稅率么,為什么要扣減購買價款?等式中關(guān)于(1000-600)不是很明白

s同學(xué)
2019-07-28 17:03:11
閱讀量 508
  • 姚老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    考點抓手 深入淺出 層層剖析 思路清晰
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于土地增值稅計算扣減稅費怎么計算?我的回答如下:

    勤奮的同學(xué),你好

    1.計算增值稅時,轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前的非自建房產(chǎn),以全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為依據(jù);

    2.轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前的自建房產(chǎn)以全部價款和價外費用為依據(jù)。

    3.該企業(yè)為非房企,轉(zhuǎn)讓的是非自建,因此按扣除后的差額計算。

    繼續(xù)加油~~


    以上是關(guān)于增值稅,土地增值稅相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-07-28 17:34:40
  • 收起
    s同學(xué)學(xué)員追問
    按照這道題的意思是減去后的金額400當成購置成本(開發(fā)成本)來計算?
    2019-07-28 17:44:50
  • 姚老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    這道題是按照收入減去購置價格后的金額400為計算基礎(chǔ)的。這個400并不是購置成本,也不是開發(fā)成本。

    加油~~

    2019-07-28 18:23:40
  • 收起
    s同學(xué)學(xué)員追問
    有點亂了土增……惆悵。那我問你啊,既然這道題目里已扣除構(gòu)建成本后的金額為收入計價標準,那么在乘以增值稅率后不是直接應(yīng)該乘以城建教育費附加稅率的么,他那個(1+5%+3%)那個1+是什么意思?我原本是1000×10%×(5%+3%)求出城建與教育費附加。
    2019-07-28 18:29:38
  • 姚老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    此題的正解為:600*(1+5%*2)+18+0.5+(1000-600)*5%*(5%+3%)=680.1

    繼續(xù)加油~~

    2019-07-28 19:17:09
  • 收起
    s同學(xué)學(xué)員追問
    我想問,題目里沒有說用簡易計稅為什么不用10%的稅率???
    2019-07-28 19:22:38
  • 姚老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    嚴格意義上來說簡易和一般都可以,對考試而言只要能算出答案就可以。

    加油~~,土增這塊加上增值稅有點繞,多做練習(xí),發(fā)現(xiàn)題目中的考試邏輯,備考就輕松了。


    2019-07-28 19:40:46
  • 收起
    s同學(xué)學(xué)員追問
    其實這道題我還有個疑問,就是那個房子是16年3月買的,18年6月賣出,那嚴格意義上說應(yīng)該是3年才對吧,超過達到6個月不是就算一年了么?6月賣出按照概念來說,停止征稅也是下個月才停止,那么不是三年么?為什么只有兩年
    2019-07-28 19:47:31
  • 姚老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    [quote]

    企業(yè)為了少交稅,一般都會選簡易計稅,簡易計稅和一般計稅在這道題中,明顯簡易計稅更實惠,對企業(yè)更有利~~

    相信在老師的答疑下,你一定會學(xué)懂學(xué)熟每個知識點~~

    加油加油~~

    [/quote]

    16年3月到18年3月整整兩年,到18年6月,才兩年余3個月,當然按兩年算~~

    2019-07-28 19:52:13
加載更多
版權(quán)聲明:本問答內(nèi)容由高頓學(xué)員及老師原創(chuàng),任何個人和或機構(gòu)在未經(jīng)過同意的情況下,不得擅自轉(zhuǎn)載或大段引用用于商業(yè)用途!部分內(nèi)容由用戶自主上傳,未做人工編輯處理,也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容,歡迎提供相關(guān)證據(jù)并反饋至郵箱:fankui@gaodun.com ,工作人員會在4個工作日回復(fù),一經(jīng)查實,本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)問題 相關(guān)文章 其他人都在看
  • 增值稅是什么?2022年最新的增值稅稅率是怎樣的?

    增值稅是什么?2022年最新的增值稅稅率是怎樣的?在《稅法一》的內(nèi)容中,增值稅是屬于比較重要的一個知識點,跟著高頓小編一起來學(xué)學(xué)增值稅,看看最新的增值稅稅率是怎樣的!

    2022-06-28 14:10:24
  • 土地增值稅的計算方法和步驟是什么

    土地增值稅的計算方法和步驟是什么?在稅務(wù)師考試的稅法一考試科目中,會考察到各種稅種,其中,土地增值稅是考察重點,其稅率以及計算方法也都是高頻考點,今天高頓教育小編來和大家詳細講一講這方面的內(nèi)容。

    2022-06-24 16:25:47
  • 2022年稅務(wù)師稅法一常用稅率及公式:土地增值稅稅率速算扣除數(shù)表

    稅法一雖然是稅務(wù)師考試中比較簡單的一個科目,但是大家在備考的時候稍不容易還是很容易失分的,今天高頓教育小編和大家講一講“2022年稅務(wù)師稅法一常用稅率及公式:土地增值稅稅率表”,希望對大家備考有所幫助!

    2022-06-24 16:21:35
  • 增值稅稅率16%降為13%時間是什么時候

    增值稅稅率16%降為13%時間是什么時候?很多學(xué)習(xí)稅法的同學(xué)還不是很清楚這個問題,今天高頓教育小編特意列出來了相關(guān)內(nèi)容,希望對大家備考稅務(wù)師稅法一有所幫助!

    2022-06-23 16:39:32
  • 增值稅稅率為13%的有哪些?具體有哪幾檔?

    增值稅稅率為13%的有哪些?具體有哪幾檔?在稅務(wù)師考試中,增值稅是稅法一的重要考點之一,相關(guān)的稅率也是我們必須去了解的內(nèi)容,具體高頓教育小編來和大家詳細介紹下增值稅的稅率相關(guān)問題:

    2022-06-23 16:36:17
精選問答
  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的?

    教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!

  • 稅后經(jīng)營凈利潤的計算公式是什么?

    教師回復(fù): 可愛的同學(xué),你好稅后經(jīng)營凈利潤=凈利潤+稅后利息費用因為凈利潤是已經(jīng)扣除了稅后利息費用的,稅后經(jīng)營凈利潤是不考慮利息費用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費用才是稅后經(jīng)營凈利潤。可以參考教材P57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護,少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時艱,加油!??!祝同學(xué)和家人們都能健健康康!

  • 上年利潤為負數(shù),今年正數(shù),增長率怎么算?

    教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~

  • 合同履約成本和合同取得成本分別是什么科目?

    教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫存商品,會發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒有費用化,就是因為滿足了資本化的條件,同時滿足三個條件,應(yīng)當確認為合同履約成本:①該成本與一份當前或預(yù)期取得的合同直接相關(guān),包括直接人工、直接材料、制造費用等;②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務(wù)的資源;③該成本預(yù)期能夠收回。這三點和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關(guān)成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的,應(yīng)當作為合同取得成本確認為一項資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時計入當期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關(guān)聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎金,看似跟合同相關(guān),但是年終獎還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護,少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們健健康康!

  • 攤銷期限不超過一年的確定為資產(chǎn)的合同履約成本是什么?

    教師回復(fù): 優(yōu)秀的同學(xué),你好~,因為屬于非流動的資產(chǎn),報表上沒有合同履約成本,所以將其歸集到存貨,如果是一年以上的,那么是放到非流動資產(chǎn)的。這個屬于收入的知識點,如果不是很清晰,建議等學(xué)到收入再理解。希望老師的解答能幫助你理解!

我也要提問老師
手機注冊
選擇感興趣的項目,找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會計從業(yè)
初級會計職稱
中級會計職稱
中級經(jīng)濟師
初級經(jīng)濟師
其它
考研