會不會低估可供出售的價值呀？

其他回答

• 布同學
  可供出售金融資產(chǎn)期末按公允價值計價屬于會計估計內(nèi)容嗎
  • 申老師
    一、可供出售金融資產(chǎn)期末按公允價值計價屬于“會計政策”中的“會計基礎(chǔ)”即計量基礎(chǔ)。
    二、說明。會計政策，是指企業(yè)在會計確認、計量和報告中所采用的原則、基礎(chǔ)和會計處理方法。會計政策包括會計原則、基礎(chǔ)和處理方法。
    1.原則，是指按照企業(yè)會計準則規(guī)定的、適合于企業(yè)會計要素確認過程中所采用的具體會計原則。例如，《企業(yè)會計準則第14號——收入》規(guī)定的以交易已經(jīng)完成、經(jīng)濟利益能夠流入企業(yè)、收入和成本能夠可靠計量等作為收入確認的標準，就屬于收入確認的具體會計原則。
    2.基礎(chǔ)，是指為了將會計原則應用于交易或者事項而采用的基礎(chǔ)，主要是計量基礎(chǔ)（即計量屬性），包括歷史成本、重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值和公允價值等。
    3.會計處理方法，是指企業(yè)在會計核算中按照法律、行政法規(guī)或者國家統(tǒng)——的會計制度等規(guī)定采用或者選擇的、適合于本企業(yè)的具體會計處理方法。
• I同學
  銀行在房貸中評估房價時會不會往低了估價
  • 徐老師
    不會的，房貸中估價的機構(gòu)是第三方評估公司，評估有專門的準則，評估公司會按照相應的標準來評估，對于估價不合理的，也可以要求重新評估或更換評估公司。
    
    評估原則
    1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小于求時，則價格上升，否則下降。房地產(chǎn)的價格由類是房地產(chǎn)的供求狀況決定。
    2、替代原則：在同一市場上效用相同或相似的房地產(chǎn)，價格趨于一致。
    3、最有效使用原則：以最佳使用所能帶來的收益評估房地產(chǎn)的價格。
    4、貢獻原則：它是收益法和剩余法的基礎(chǔ)
    5、合法原則：房地產(chǎn)評估要在法律規(guī)定的條件下進行。測算房地產(chǎn)的純收益時，不能以臨時建筑或違章建筑的收益為測算基礎(chǔ)。
    6、估價時點的原則 ：估價時點又稱 估價基準日、估價期日、估價時間，是一個具體的日期，通常年、月、日表示，估價額是該日期的價格。 房地產(chǎn)市場是不斷變化的，房地產(chǎn)價格有很強的時間性，它是某一時點的價格，不同的時點，同一宗房地產(chǎn)往往會有不同的價格，也就是說，估價實際上只是求取某一時點上的價格，所以估價一宗房地產(chǎn)的價格時，必須假定市場情況停止在估價時點上，同時估價對象房地產(chǎn)的狀況通常也是以其在該時點的狀況為準。
• 跳同學
  如果企業(yè)采用先進先出法核算存貨的發(fā)出計價，則在物價持續(xù)下降時，會引起（ ） A.高估企業(yè)當期利潤 B.低估企業(yè)當期利潤 C.高估庫存存貨價值 D.低估庫存存貨價值 老師這個為什么會低估存貨的價值
  • 戴老師
    你好， 因為先進先出，先進來的價格高都發(fā)走了，剩下的就是價格低的了。
  • 跳同學
    好的謝謝老師
  • 戴老師
    不客氣，祝你學習愉快，工作順利！ 希望對我的回復及時給予評價。謝謝