融資租賃投資凈額是一個(gè)動(dòng)態(tài)還是靜態(tài)的概念?

老師,關(guān)于下面這段話(huà),我有幾個(gè)疑問(wèn): 1.租賃投資凈額是一個(gè)動(dòng)態(tài)還是靜態(tài)的概念??換句話(huà)說(shuō),公式中的未實(shí)現(xiàn)融資收益是初始確定的量,還是隨著攤銷(xiāo)不斷變化的量??? 2.為什么租賃投資凈額會(huì)減少???如果是個(gè)靜態(tài)的概念,不就是初始確定的本金么。它等于租賃物的公允價(jià)值加上初始直接費(fèi)用,而這兩項(xiàng)是不變的,用怎樣的方法確定租賃投資凈額的減少量? 3.租賃投資凈額的減少量和新的內(nèi)利率都要求,是先用舊的內(nèi)利率求租賃投資凈額的減少量,再根據(jù)新的租賃投資凈額和新本息合計(jì)求新利率,這個(gè)算法過(guò)程能詳細(xì)介紹下么???

大同學(xué)
2018-02-07 16:06:29
閱讀量 448
  • 夏老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    誨人不倦 兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于融資租賃投資凈額是一個(gè)動(dòng)態(tài)還是靜態(tài)的概念?我的回答如下:

    同學(xué),你好!

    1.租賃投資凈額是一個(gè)動(dòng)態(tài)還是靜態(tài)的概念?? 動(dòng)態(tài)的,

    2、投資額的減少是因?yàn)楸窘鸬牟粩嗍栈匕 ?/b>

    3、

    未擔(dān)保余值的可收回金額低于其賬面價(jià)值時(shí)

    借:資產(chǎn)減值損失

      貸:未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備

    租賃投資凈額等于(最低收款額及未擔(dān)保余值之和未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額)即最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值

    當(dāng)未擔(dān)保余值的減值金額大于租賃投資凈額減少額時(shí)

    借:未實(shí)現(xiàn)融資收益

      貸:資產(chǎn)減值損失

    例:2008 年12 月1 日,甲租賃公司與乙公司簽訂一項(xiàng)租賃合同,合同主要條款如下:①租賃標(biāo)的物為設(shè)備;②起租日為2009 年1 日1 日;③租賃期為2009 年1 月1 日至2012 年12 月31 日;④租金支付方式為每年年末支付租金100 萬(wàn)元;⑤租賃期滿(mǎn)時(shí),設(shè)備的估計(jì)余值為40 萬(wàn)元,乙公司擔(dān)保余值為20 萬(wàn)元,未擔(dān)保余值為20 萬(wàn)元。該設(shè)備賬面價(jià)值和公允價(jià)值均為350 萬(wàn)元,預(yù)計(jì)可使用年限為5 年。2010 年年末對(duì)未擔(dān)保余值進(jìn)行復(fù)核,有證據(jù)表明已經(jīng)減少了10 萬(wàn)元。依據(jù)CAS21 的規(guī)定,甲公司應(yīng)進(jìn)行如下賬務(wù)處理:

    1. 2009 年的賬務(wù)處理:

    (1)判斷租賃類(lèi)型。租賃期4 年占租賃資產(chǎn)尚可使用年限5 年的80%,符合75%以上的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)認(rèn)定為融資租賃。

    (2)計(jì)算租賃內(nèi)含利率。最低租賃收款額=100×4+20=420(萬(wàn)元),因此有100×(P/A,r,4)+40×(P/F,r,4)=350(萬(wàn)元)。

    根據(jù)這一等式,用插值法可以得出內(nèi)含利率為9.29%。

    1.會(huì)計(jì)分錄為:

    借:長(zhǎng)期應(yīng)收款420,

       未擔(dān)保余值20;

       貸:融資租賃資產(chǎn)350,

          未實(shí)現(xiàn)融資收益90

    年末確認(rèn)收益,

    借:未實(shí)現(xiàn)融資收益  32.515;

       貸:租賃收入  32.515。

    收取租金,

    借:銀行存款100

       貸:長(zhǎng)期應(yīng)收款100

    租賃投資凈額=(420-100)-(90-32.515)+20=282.515(萬(wàn)元)

    2. 2010 年的賬務(wù)處理

    (1)年末確認(rèn)收益,

    借:未實(shí)現(xiàn)融資收益26.2456

       貸:租賃收入26.2456

    (2)收取租金,

    借:銀行存款100

       貸:長(zhǎng)期應(yīng)收款100

    租賃投資凈額=(420-200)-(90-32.515-26.245 6)+20=208.760 6(萬(wàn)元)

    (3) 對(duì)未擔(dān)保余值發(fā)生減值進(jìn)行處理。重新計(jì)算內(nèi)含利

    率,根據(jù)等式100×(P/A,r,4)+30×(P/F,r,4)=350(萬(wàn)元),用插值法可以得出內(nèi)含利率為8.41%。

    按新內(nèi)含利率重新計(jì)算各年年末的租賃投資凈額:

    2009 年年末租賃投資凈額=350-(100-350×8.41%)=279.435(萬(wàn)元)

    2010 年年末租賃投資凈額=279.435-(100-279.435×8.41%)=202.935 4(萬(wàn)元)

    租賃投資凈額減少額=208.760 6-202.935 4=5.825 2 (萬(wàn)元)(這就是由此所產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額)

    會(huì)計(jì)分錄為:

    借:資產(chǎn)減值損失10

       貸:未擔(dān)保余值10

    借:未實(shí)現(xiàn)融資收益4.174 8 (10-5.8252)

       貸:資產(chǎn)減值損失4.174 8

    祝學(xué)習(xí)愉快!




    以上是關(guān)于租,融資租賃相關(guān)問(wèn)題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線(xiàn)咨詢(xún)或添加老師微信。
    2018-02-07 17:07:35
  • 收起
    大同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    老師,劃圈分錄能解釋一下么,為啥減去減少量
    融資租賃
    2018-02-07 19:11:35
  • 夏老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    同學(xué),你好!

    這個(gè)原因就是因?yàn)?租賃投資凈額變化了啊,所以需要調(diào)整租賃投資凈額,怎么調(diào)整就是通過(guò)調(diào)整未實(shí)現(xiàn)融資收益 來(lái)調(diào)整。然后引起這個(gè)變化的原因是 減值了10,所以這個(gè)調(diào)整和資產(chǎn)減值對(duì)沖。

    你可以理解成10的減值是終值的,放到現(xiàn)值上沒(méi)有10那么多,所以需要調(diào)整。

    祝學(xué)習(xí)愉快!

    2018-02-08 09:16:16
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