融資租出的資產(chǎn)原來(lái)是自用固定資產(chǎn),在租出時(shí)要先寫(xiě)借:融資租賃資產(chǎn)累計(jì)折舊貸:固定資產(chǎn)嗎?

請(qǐng)問(wèn)我融資租出的資產(chǎn)原來(lái)是自己用的固定資產(chǎn),那么在融資租賃出去時(shí)是不是要先寫(xiě)一筆 借:融資租賃資產(chǎn) 累計(jì)折舊 貸:固定資產(chǎn) ?

孫同學(xué)
2018-01-27 10:36:21
閱讀量 554
  • 何老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    和藹可親 勤勤懇懇 良師益友 教導(dǎo)有方
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于融資租出的資產(chǎn)原來(lái)是自用固定資產(chǎn),在租出時(shí)要先寫(xiě)借:融資租賃資產(chǎn)累計(jì)折舊貸:固定資產(chǎn)嗎?我的回答如下:

    同學(xué),你好!

    你說(shuō)的這種情況是屬于售后租回形成融資租賃的情況,涉及到的分錄:

    借:固定資產(chǎn)清理

    貸:固定資產(chǎn)

    借:銀行存款

      遞延收益-未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(融資租賃)

    貸:固定資產(chǎn)清理

    借:融資租賃資產(chǎn)

    貸:銀行存款

    詳細(xì)的會(huì)計(jì)處理可以參照17年教材377-381.

    祝學(xué)習(xí)愉快!


    以上是關(guān)于租,融資租賃相關(guān)問(wèn)題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線(xiàn)咨詢(xún)或添加老師微信。
    2018-01-28 17:20:36
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    孫同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    不是老師你可能理解錯(cuò)了。我問(wèn)的問(wèn)題和售后回租沒(méi)有關(guān)系。就是單純的出租房的處理。比如說(shuō)出租方有一個(gè)資產(chǎn)先自己用了幾年,那么肯定是先做固定資產(chǎn)的啊,然后再融資租賃,這樣的話(huà)肯定就會(huì)有一個(gè)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)到融資租賃資產(chǎn)的分錄啊,我就是問(wèn)那個(gè)分錄怎么寫(xiě)。
    2018-01-29 11:59:38
  • 何老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    同學(xué),你好!

    如果是你說(shuō)的自己先用后出租的話(huà)應(yīng)該是屬于自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),并不會(huì)形成融資租賃資產(chǎn)。

    祝學(xué)習(xí)愉快!

    2018-01-29 12:48:29
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    孫同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    就算我是采用融資租賃的方式租出去也算做投資性房地產(chǎn)嗎?投資性房地產(chǎn)不是只是經(jīng)營(yíng)租賃才有的嗎?融資租賃的達(dá)成條件里面就算是我一開(kāi)始先用兩年,再將其出租形成融資租賃應(yīng)該也很容易實(shí)現(xiàn)吧?
    2018-01-29 18:38:39
  • 何老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    同學(xué),你好!

    明白你的意思了,你的意思就是固定資產(chǎn)出租出去形成融資租賃的情況,一般這里我們是不需要做賬的,固定資產(chǎn)下可以設(shè)置一個(gè)融資租出固定資產(chǎn)的科目,所以你轉(zhuǎn)換為融資租賃時(shí)可以直接把此時(shí)的賬面價(jià)值作為融資租賃資產(chǎn)的金額結(jié)轉(zhuǎn)出去。(參照承租人:固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn))教材上也沒(méi)有涉及到這一塊分錄的編寫(xiě)。

    祝學(xué)習(xí)愉快!

    2018-01-29 20:14:37
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    孫同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    噢,那么此時(shí)寫(xiě)融資租賃資產(chǎn)科目的價(jià)格是寫(xiě)原值然后借方再寫(xiě)一個(gè)累計(jì)折舊嗎?就是這樣:借:長(zhǎng)期應(yīng)收款 累計(jì)折舊 貸:融資租賃資產(chǎn) 未實(shí)現(xiàn)融資收益 嗎?
    2018-01-31 10:29:45
  • 何老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    同學(xué),你好!

    這里沒(méi)有累計(jì)折舊,

    借:長(zhǎng)期應(yīng)收款

    貸:融資租賃資產(chǎn)

      未確認(rèn)融資費(fèi)用

    祝學(xué)習(xí)愉快!

    2018-01-31 15:43:06
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