規(guī)定出租的從次月起征稅,4月1日出租,為什么出租當(dāng)年算9個(gè)月計(jì)稅?

例:某企業(yè)1月1日房產(chǎn)原值3000萬(wàn)元,4月1日將其中原值1000萬(wàn)元臨街房出租給某連鎖商店,月租金5萬(wàn)元。當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20%后余值計(jì)稅。自身經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)稅=(3000-1000)×(1-20%)(余值)×1.2%+1000×(1-20%)×1.2%÷12×3=21.6萬(wàn);從租計(jì)征=5×9×12%=5.4(萬(wàn)元),企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅=21.6+5.4=27萬(wàn)。問(wèn)題;書(shū)上規(guī)定出租的從次月起征稅,4月1日出租,為什么出租當(dāng)年算9個(gè)月計(jì)稅?企業(yè)轉(zhuǎn)為出租當(dāng)月應(yīng)該按自用房產(chǎn)征稅,當(dāng)年應(yīng)該是算4個(gè)月自用?為什么答案不是這樣?

S同學(xué)
2018-01-24 11:10:05
閱讀量 481
  • 夏老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    誨人不倦 兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于規(guī)定出租的從次月起征稅,4月1日出租,為什么出租當(dāng)年算9個(gè)月計(jì)稅?我的回答如下:

    同學(xué),你好!

    那個(gè)規(guī)定有點(diǎn)坑,主要是說(shuō)一般情況出租沒(méi)有卡在整月的時(shí)間點(diǎn)出租,所以大部分都是從簽訂合同時(shí)的下個(gè)月月初開(kāi)始算。

    本題剛好是完整的月,所以就不考慮那種下月開(kāi)始的情況了。

    祝學(xué)習(xí)愉快!


    以上是關(guān)于稅,計(jì)稅相關(guān)問(wèn)題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2018-01-24 13:54:36
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