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老師你好,視頻中老師講的說A的車賣給了C,C已經(jīng)交了錢,辦了車證,就是沒拿到車,B交了錢,拿了車,沒辦車證,如果這樣的話,A還有處分權(quán)嗎?B還是善意第三方嗎?
同學(xué),你好!
不算。
根據(jù)《物權(quán)法》第一百零六條第一款規(guī)定,善意取得應(yīng)當(dāng)具備下列成立條件:
1.標(biāo)的物須為動產(chǎn)或者不動產(chǎn)
2.讓與人對處分的動產(chǎn)或不動產(chǎn)無處分權(quán)
3.受讓人受讓財產(chǎn)時須為善意
4.受讓人須支付合理的價格
5.轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)或不動產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記
祝學(xué)習(xí)愉快!
同學(xué),你好!
就是有些資產(chǎn)必須要以登記作為所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的最終標(biāo)志的。如果沒有登記那么善意取得就不構(gòu)成。
比如房地產(chǎn)、土地、汽車等。
這個例子是汽車,必須去車管所去登記,否則買受人不享有車輛所有權(quán)的。所以不能算取得,那也不能算善意取得了。
順便說一下,房地產(chǎn)為了避免這種情況一般要進(jìn)行預(yù)售登記。
你再理解一下
祝學(xué)習(xí)愉快!
根據(jù)教材80頁的說法,是不是除了買賣合同以外的處分合同都要以...
取回權(quán)消滅后,由于處分行為發(fā)生在破產(chǎn)申請受理前,原權(quán)利人只能...
老師,紅色標(biāo)出,62題我覺得D的分析不對,分析說丁之情所以不...
老師,我現(xiàn)在有點(diǎn)糊涂了。在長期股權(quán)投資當(dāng)中,由其他權(quán)益工具產(chǎn)...
異議登記,不阻止權(quán)利人的處分權(quán),會發(fā)生物權(quán)效力,那異議登記有...
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老師,在善意取得那里,老師講到轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán),第三人善意取得...
城市房地產(chǎn)會考案例提嗎,還有這里的處分是什么意思...
AB選項,老師可否舉個例子啊...
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教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!
教師回復(fù): 可愛的同學(xué),你好稅后經(jīng)營凈利潤=凈利潤+稅后利息費(fèi)用因為凈利潤是已經(jīng)扣除了稅后利息費(fèi)用的,稅后經(jīng)營凈利潤是不考慮利息費(fèi)用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費(fèi)用才是稅后經(jīng)營凈利潤??梢詤⒖冀滩腜57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們都能健健康康!
教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫存商品,會發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒有費(fèi)用化,就是因為滿足了資本化的條件,同時滿足三個條件,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為合同履約成本:①該成本與一份當(dāng)前或預(yù)期取得的合同直接相關(guān),包括直接人工、直接材料、制造費(fèi)用等;②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務(wù)的資源;③該成本預(yù)期能夠收回。這三點(diǎn)和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關(guān)成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的,應(yīng)當(dāng)作為合同取得成本確認(rèn)為一項資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費(fèi)或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關(guān)聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎金,看似跟合同相關(guān),但是年終獎還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們健健康康!
教師回復(fù): 優(yōu)秀的同學(xué),你好~,因為屬于非流動的資產(chǎn),報表上沒有合同履約成本,所以將其歸集到存貨,如果是一年以上的,那么是放到非流動資產(chǎn)的。這個屬于收入的知識點(diǎn),如果不是很清晰,建議等學(xué)到收入再理解。希望老師的解答能幫助你理解!