計算最低租賃付款額的現(xiàn)值選取的折現(xiàn)率是什么呢？

計算最低租賃付款額的現(xiàn)值選取的折現(xiàn)率是什么呢？不是有擔保債券的稅后利率嗎？

n同學
2017-12-10 14:13:46
閱讀量 990
  • 夏老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    誨人不倦 兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷
    高頓為您提供一對一解答服務，關于計算最低租賃付款額的現(xiàn)值選取的折現(xiàn)率是什么呢？我的回答如下：

    同學，你好！

    這個要看是什么場合了！

    一般來說，租賃是有專門的折現(xiàn)率的！會計上：承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，如果知悉出租人的租賃內(nèi)含利率，應當采用出租人的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則，應當采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同規(guī)定的利率均無法知悉，應當采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。

    財管里，租賃決策分析時：

    財務管理主要從融資角度研究租賃，把租賃視為一種融資方式，無論經(jīng)營租賃還是融資租賃都是“租賃融資”。

    　　(一)租賃分析的基本模型

    　　租賃凈現(xiàn)值=租賃的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值-借款購買的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值

    　　【提示】計算現(xiàn)值使用的折現(xiàn)率，實務中大多采用簡單的解決辦法，即采用有擔保債券的稅后利率作為折現(xiàn)率，它比無風險利率稍微高一點。

    對于經(jīng)營租賃，折現(xiàn)率目前沒有爭議，但是對于融資租賃，折現(xiàn)率的使用目前存在一定的爭議：

    租賃費，租賃費定期支付，類似債券的還本付息，折現(xiàn)率應采用類似債務的利率。

    折舊抵稅額， 折舊抵稅額的風險比租金大一些，折現(xiàn)率也應高一些。

    期末資產(chǎn)余值，通常認為，持有資產(chǎn)的經(jīng)營風險大于借款的風險，因此期末資產(chǎn)余值的折現(xiàn)率要比借款利率高。多數(shù)人認為，資產(chǎn)余值應使用項目的必要報酬率即加權平均資本成本作為折現(xiàn)率。

    至于你的問題，應該是計算折舊額，那個折舊額來源于租賃資產(chǎn)的入賬價值（會計上的），所以應該是按照會計上的折現(xiàn)率來計算！

    【提示】在實務中的慣例是采用簡單的辦法，就是統(tǒng)一使用有擔保的債券利率作為折現(xiàn)率。與此同時，對于折舊抵稅額和期末資產(chǎn)余值進行比較謹慎的估計，即根據(jù)風險大小適當調(diào)整預期現(xiàn)金流量

    你再理解一下，祝學習愉快！


    以上是關于率,折現(xiàn)率相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2017-12-11 11:28:14
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