以公允價值進行后續(xù)計量已出租的房產(chǎn)為什么不需要計提折舊？

其他回答

• 朱同學
  老師，以公允價值模式進行后續(xù)計量的已出租廠房為什么不計提折舊？
  • 顏老師
    你好 以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)不提折舊 以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)需要計提折舊
  • 朱同學
    老師，能詳細給我講一下現(xiàn)值嘛？或者舉一個例子講一下，謝謝
  • 顏老師
    你好 現(xiàn)值又稱折現(xiàn)值 就是未來時點現(xiàn)金流量折現(xiàn)為基準時點的價值
• 雨同學
  采用公允價值進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)還需要計提折舊嗎？？
  • 杜老師
    您好！樓上回答的很對，按照現(xiàn)行會計準則來講的話，以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)是不需要計提折舊和攤銷的，你說題中有的話，我還真沒見過。我可以給你說一下原因，其實這都是會計準則里面謹慎性原則的體現(xiàn)，資產(chǎn)計提折舊或者攤銷都是為了體現(xiàn)出資產(chǎn)的真實性，都是為了符合資產(chǎn)的定義，以公允價值計量的話他已經(jīng)反應了資產(chǎn)的真正價值，其效果和計提折舊是一樣的，都會體現(xiàn)出資產(chǎn)價值的真實性。所以以公允價值計量是不需要計提折舊和攤銷的。
• L同學
  為什么采取公允價值計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊
  • 孫老師
    采用公允價值計量以后，投資性房地產(chǎn)已經(jīng)是按照實際的公允價值在賬面上反映了，如果還計提折舊，就會導致投資性房地產(chǎn)賬面價值比公允價值小，自然就不符合公允價值的計量原則了。