自用固定資產轉為成本模式后續(xù)計量的投資性房地產要計提折舊呢？

其他回答

• 愛同學
  投資性房地產轉為自用固定資產時，成本模式計量時對應的投資性房地產累計折舊轉入固定資產的累積折舊，對應的投資性房地產減值準備轉讓固定資產減值準備，這樣理解對嗎？
  • 姚老師
    學員您好，您的理解是正確的，簡單的說，成本模式下固定資產和投資性房地產互轉，就是固定資產和投資性房地產之間，原值轉原值、折舊轉折舊、減值準備轉減值準備
  • 愛同學
    學員我先休息了，如對以上回答有疑問，明早九點后再追問，沒問題麻煩給個5星好評哦，謝謝
• T同學
  1月取得一項不動產作為固定資產，6月轉為成本模式計量投資性房地產，固定資產需要計提幾個月折舊額？投房從當月還是下月計提折舊？
  • 葉老師
    提5個月。 如果購入就做為投房從次月開始計提折舊，投房如果是土地的話從當月開始計提折舊。
• 阮同學
  采用成本模式后續(xù)計量的“投資性房地產”轉“自用”需要將“投資性房地產”累計攤銷、減值準備轉入累計折舊、固資減值準備，“投資性房地產”轉“存貨”的時候為什么不像轉自用那樣轉累計折舊、減值準備？
  • 袁老師
    這個是固定資產與存貨計量上的區(qū)別呀。 對于存貨來說，是不存在累計折舊的問題呀
  • 阮同學
    哦，那 投資性房地產減值準備 不就是存貨的跌價嗎？這二者不能轉嗎？
  • 袁老師
    因為累計折舊沒有與之對應的，所以，減值準備也就不進行相應處理了哈
  • 阮同學
    這在會計上是個什么原理？我還是不明白
  • 袁老師
    這個也不存在什么原理的問題。 而是，會計制度，就是這樣約定俗成的哈（就像幾何公里，沒法證明的哈）
  • 阮同學
    只能意會
  • 袁老師
    這個的話，是也只能意會了。