此處應(yīng)該當(dāng)作2014年開(kāi)始出租起就采用了公允價(jià)值模式嗎？

其他回答

• 布同學(xué)
  甲公司于2014年1月1日將一幢自用辦公樓對(duì)外出租，并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年l2月31日收取租金360萬(wàn)元。出租時(shí)，該辦公樓的賬面價(jià)值為4000js：元，公允價(jià)值為370075元。2
  • 王老師
    正確答案a 解析：【解析】企業(yè)應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額－150萬(wàn)元(3850－4000)計(jì)入當(dāng)期損益，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下： 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益l 500 000貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 1 500 000公允價(jià)值變動(dòng)損益屬于損益類賬戶，其借方核算因公允價(jià)值變動(dòng)而形成的損失金額和貸方發(fā)生額的轉(zhuǎn)出額，因此甲公司2014年應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)收益為-150萬(wàn)元。
• 永同學(xué)
  老師，自用房產(chǎn)在2014年1月1日出租，采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量。請(qǐng)問(wèn)1月份是照提折舊嗎？
  • C老師
    你好，采用公允價(jià)值模式計(jì)量是不計(jì)提折舊的。
  • 永同學(xué)
    2012年1月1日，購(gòu)入一項(xiàng)房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)使用，價(jià)款為4000萬(wàn)元，使用壽命為50年，凈殘值為0，在2014年1月1日將該房產(chǎn)出租，老師，將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)的賬面價(jià)值是4000-（4000/50/12*23）=3846.67萬(wàn)元嗎？
  • C老師
    你好，固定資產(chǎn)有殘值嗎
  • 永同學(xué)
    沒(méi)有殘值
  • C老師
    你好，你的處理是正確的。
  • 永同學(xué)
    但是有道主觀題，答案是賬面價(jià)值4000-（4000/50*2）=3840萬(wàn)元
  • C老師
    你好，題目不夠準(zhǔn)確，購(gòu)買的下個(gè)月計(jì)提折舊。考試不會(huì)出現(xiàn)這個(gè)情況。
• A同學(xué)
  4.長(zhǎng)江公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，于2014年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬(wàn)元，出租時(shí)，該幢商品房的成本為2 000萬(wàn)元，公允價(jià)值為2 200萬(wàn)元，2014年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2 150萬(wàn)元。長(zhǎng)江公司2014年應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益為（　?。┤f(wàn)元。 請(qǐng)老師做出這題分錄
  • 陳老師
    借投資性房地產(chǎn)-成本2200 貸：固定資產(chǎn)2000 公允價(jià)值變動(dòng)損益200 借：銀行存款 100 貸其他業(yè)務(wù)收入100 借公允價(jià)值變動(dòng) 50 貸投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)50