當(dāng)轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值小于賬面價(jià)值時(shí)是不是借：其他業(yè)務(wù)成本 1100？

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• 仲同學(xué)
  老師，以公允價(jià)值模式計(jì)量的，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”，這個(gè)公允價(jià)值變動(dòng)損益在出售投資性房地產(chǎn)時(shí)，用不了用反向結(jié)轉(zhuǎn)沖其它業(yè)務(wù)成本? 也就是說轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值小于賬面價(jià)值計(jì)入公允價(jià)值借方這部分，出售時(shí)用轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本嗎？
  • 朱老師
    您好，這部分在出售時(shí)不需要結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本。 只有其他綜合收益部分，才需要結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本
• 蓉同學(xué)
  企業(yè)將公允價(jià)值的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用時(shí)，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值時(shí)候，為什么差額計(jì)入公允價(jià)
  • 孫老師
    這塊你要明白，為什么自用轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)時(shí)，貸方要放到資本公積去，原因如下，現(xiàn)在房地產(chǎn)公允價(jià)值往往會(huì)高出其成本很多，甚至成倍，如果進(jìn)公允價(jià)值變動(dòng)損益，期末影響凈利潤時(shí)會(huì)看到凈利潤爆增，而這個(gè)并不是由于經(jīng)營所致。投資者看到凈利潤這么高，會(huì)影響其做出決策的，所以規(guī)定貸方差額進(jìn)資本公積…其他資本公積，這個(gè)屬于其他綜合收益，不影響凈利潤直接進(jìn)所有者權(quán)益而已。當(dāng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用，按轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值入賬，兩者差額實(shí)際上沒什么大的懸殊，所以差額通過損益記錄就可以了，對利潤影響不會(huì)使利潤暴增
• 秋同學(xué)
  19、企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)， ①轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益； ②轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。 寫一下分錄
  • 吳老師
    1、轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益 借：投資性房地產(chǎn)（轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值） 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：固定資產(chǎn)-原價(jià) 其他綜合收益 2、轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益 借：投資性房地產(chǎn)（轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值） 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：固定資產(chǎn)-原價(jià)
  • 秋同學(xué)
    同學(xué)，你好。 分錄如下： 1、轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益 借：投資性房地產(chǎn)（轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值） 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：固定資產(chǎn)-原價(jià) 其他綜合收益 2、轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益 借：投資性房地產(chǎn)（轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值） 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：固定資產(chǎn)-原價(jià)
• M同學(xué)
  企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)， ①轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益； ②轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。 1、其他綜合收益、公允價(jià)值變動(dòng)損益。有什么區(qū)別？ 2、價(jià)值差異不一樣，為什么這樣計(jì)入？
  • 徐老師
    你好，其他綜合收益是所有者權(quán)益科目 公允價(jià)值變動(dòng)損益是權(quán)益類科目 會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定
  • M同學(xué)
    你說的話都不嚴(yán)謹(jǐn)
  • 徐老師
    其他綜合收益是所有者權(quán)益科目 公允價(jià)值變動(dòng)損益是損益科目 不好意思，錯(cuò)別字
  • M同學(xué)
    你也沒有回答全我的問題啊，要回答就好好解答，不想就不要接問題
  • 徐老師
    這個(gè)確實(shí)是會(huì)計(jì)準(zhǔn)則差異的規(guī)定 就像你為什么姓父母的姓一個(gè)道理