融資性售后回租，承租方出售資產(chǎn)的行為，為什么不屬于增值稅的征收范圍？

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• S同學(xué)
  解釋融資性售后回租業(yè)務(wù)中。承租方出售資產(chǎn)的行為不屬于增值稅的征稅范圍，不征增值稅
  • 田老師
    根據(jù)營改增財(cái)稅36號(hào)文件規(guī)定，對于出租方來說，融資性售后回租屬于貸款服務(wù)，應(yīng)按照貸款服務(wù)繳納增值稅。而且出租方的計(jì)稅方式是：以向承租方取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除向承租方收取的價(jià)款本金、以及對外支付的借款利息等以后的余額，為銷售。 也就是說，稅法已經(jīng)認(rèn)為這是屬于貸款服務(wù)，是承租方在向出租方貸款，不是一種銷售貨物的方式，因此承租方出售資產(chǎn)不征收增值稅。
• 夏同學(xué)
  為什么融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營業(yè)稅的征收范圍，那征收什么稅呢？
  • 李老師
    這個(gè)問題舉例說明吧：
    比如a公司有一倉庫，他想再買其他倉庫擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，但沒有資金。這時(shí)，他將倉庫賣給b租賃公司，然后再相b公司把這倉庫租回來，這樣租賃公司付倉庫價(jià)給a公司，a公司分期付租金（含庫房價(jià)分?jǐn)偟礁髌诘膬r(jià)格+利息）給b公司，這樣a公司拿到了資金，b公司賺取了利息。
    但是實(shí)際上倉庫的使用權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，只是所有權(quán)發(fā)生了暫時(shí)的轉(zhuǎn)移（租期內(nèi)轉(zhuǎn)移給b公司，租期滿后再轉(zhuǎn)會(huì)給a公司），類似于向銀行抵押貸款的方式，而不是實(shí)物的實(shí)質(zhì)交易，倉庫實(shí)物并沒有因?yàn)橘I賣而產(chǎn)生增值，所增加的只是利息（利息不屬于增值稅的征稅范疇）因此不征增值稅。
    融資租賃業(yè)務(wù)本身是按照租金差額征收營業(yè)稅的（即對利息部分征稅），所以對承租方出售資產(chǎn)的行為不再重復(fù)征收營業(yè)稅了。
• H同學(xué)
  增值稅暫行條例規(guī)定，融資性售后租回業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營業(yè)稅的征收范圍，
  • 李老師
    比如a公司有一條船，他想再買其他船擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，但沒有資金。這時(shí)，他將船賣給b租賃公司，然后再相b公司把這條船租回來，這樣租賃公司付船價(jià)給a公司，a公司分期付租金（含船價(jià)分?jǐn)偟礁髌诘膬r(jià)格+利息）給b公司，這樣a公司拿到了資金，b公司賺取了利息。
    但是實(shí)際上船舶的使用權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，只是所有權(quán)發(fā)生了暫時(shí)的轉(zhuǎn)移（租期內(nèi)轉(zhuǎn)移給b公司，租期滿后再轉(zhuǎn)會(huì)給a公司），類似于向銀行抵押貸款的方式，而不是貨物的實(shí)質(zhì)交易，貨物并沒有因?yàn)橘I賣而產(chǎn)生增值，所增加的只是利息（利息不屬于增值稅的征稅范疇）因此不征增值稅。
    融資租賃業(yè)務(wù)本身是按照租金差額征收營業(yè)稅的（即對利息部分征稅），所以對承租方出售資產(chǎn)的行為不再重復(fù)征收營業(yè)稅了。
    希望我的答案能對你有幫助