這道基礎會計試題如果40要修改要約離屆滿，20天要延長期限嗎？

其他回答

• s同學
  房地產抵押的約定期限屆滿，是否需要辦理延期登記如要辦，應當如何辦理
  • 陳老師
    這里所說的房地產抵押的約定期限，實際上是所擔保的主債權的履行期限，因為債務人不按約定履行債務，抵押權人就有權行使抵押權。
    主債權的履行期限屆滿時，并不一定要立即辦理延期登記。因為抵押權作為一種物權，只能因債的履行、抵押權的行使或抵押物的滅失才能消滅。在我國已公布的法律中，尚無除斥期間的規(guī)定，但是，最高人民法院《關于適用{中華人民共和國擔保法)若干問題的解釋》第十二條已規(guī)定：“擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后，擔保權人在訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持”。這一司法解釋雖然并未認定主債權的訴訟時效結束以后二年抵押權歸于無效，但按《擔保法》的規(guī)定，當債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價等方式受償，協(xié)議不成的，“抵押權人可以向人民法院提起訴訟”。亦即有很多可能要通過訴訟程序來行使這一權利，如果人民法院對此一訴訟請求不予以支持，則抵押權人的利益將受到損害。
    因而，應在這一期限屆滿前辦理延期登記。這種登記應按當事人的協(xié)議來確定如何辦理，如當事人約定變更主債權的履行期限，或是以貸款還貸、作為新的債權重新設定擔保。登記機關可按當事人的申請為其辦理登記。
    房地產抵押是抵押當事人之間自主的民事行為，房地產抵押的約定期限屆滿，當事人是辦理延期登記，還是選擇行使抵押權，或是既不辦理延期登記也不行使抵押權，都應當由抵押當事人自行決定。登記機關對此既不干預，也無需承擔任何責任。
• 江同學
  張老師，請問表決權和持股比例有什么關系呢? 關于收購要約這一塊，競爭要約需要再初識要約屆滿前15日提出，那么因為競爭要約的提出，使初始要約需要變更的，屆滿不足15日的要延長，但是競爭要約是15日前提出的為什么會導致初始要約屆滿不足15日呢？謝謝
  • L老師
    表決權是指對公司重大經營決策的投票決策權。 持股比例是股東享有分紅的比例。 在我們國家上市的公司，一般都是同股同權。也就是說你持股的比例是多少，你的表決權就是多少。但是像阿里巴巴等企業(yè)，馬云雖然持股不多，但是通過內部合伙人協(xié)議，約定同股不同權，表決權遠遠高于持股比例
  • 江同學
    好的 謝謝 麻煩老師幫忙解答一下競爭要約的問題，謝謝
  • L老師
    尊敬的學員，您好： 這種情況是針對競爭要約出現(xiàn)的時候而言的，能延長要約期限是因為出現(xiàn)了競爭要約者。這種情況應該是要約者先提示性公告，在這之后15日內，如果證監(jiān)會出具了無異議函，要約者再公布正式的要約收購報告書，這應該是直正的收購要約開始，這也就是競爭要約可以出現(xiàn)在收購到期前15天內，而提示性公告必須在15天以前發(fā)出，他們兩者之間本身有個時間差的原因。即先發(fā)提示性公告，然后再進行要約收購。
• 夢同學
  借款期限屆滿后的利息沒有約定該如何計算？
  • 高老師
    雖然《合同法》第二百一十一條規(guī)定“自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息”，但一般認為該規(guī)定針對的是借款期限內的利息而非期限屆滿后的逾期利息。逾期利息的實質是借款人未按照約定期限還款應當承擔的違約責任(《合同法》第一百零七條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任)。在借貸關系中，對逾期利息有約定的當然應按照約定計算(以不超過銀行同期同類貸款基準利率四倍為限)，沒有約定的，對借款人逾期不還借款而給出借人所造成的損失，至少應相當于借款人如果從銀行貸款需要按照貸款基準利率標準計算的利息。這不僅符合法律的規(guī)定，而且對雙方都是公平的。
    對此，《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第九條規(guī)定：“公民之間的定期無息借貸，出借人要求借款人償付逾期利息，或者不定期無息借貸經催告不還，出借人要求償付催告后利息的，可參照銀行同類貸款的利率計息”。此外，《江蘇省高級人民法院關于審理民間借貸糾紛案件的會議紀要》也規(guī)定：“約定借期內的利率，沒有約定逾期利率的，出借人參照約定的利率或以約定利率再上浮30%-50%利率，向借款人主張逾期還款利息的，應予支持，但均以不超過中國人民銀行同期同類貸款基準利率的四倍為限”。
• 大同學
  固定資產折舊年限延長后的如何核算以后的計提是在什么基礎上按延長后的年限嗎
  • 錢老師
    按延長后的年限計提折舊
    關于固定資產的折舊方法、折舊年限、殘值率的變更都是會計估計變更，采用未來適用法
    即一切怎么處理的不做調整，以后的按新的資料(新的年限等計算折舊)
    希望可以幫助你