個人租賃非住房是5%還是5%減按3%？

其他回答

• 卓同學
  個人出租住房，按5%減按1.5%，是這樣計算增值稅嗎所得÷（1＋5%）×1.5%，不用再×5%嗎
  • 汪老師
    是這樣計算增值稅嗎所得÷（1＋5%）×1.5%，不用再×5%嗎？ 是的，這樣計算正確的
  • 卓同學
    為什么不用再×5%
  • 汪老師
    因為個人出租減按1.5%稅率征收，
  • 卓同學
    如果沒有減按它就要再×5%是嗎
  • 汪老師
    對，沒有優(yōu)惠政策享受時，簡易征收和小規(guī)模都是5%稅率
  • 卓同學
    如果沒有優(yōu)惠政策享受時，就是所得÷（1＋5%）×5%繳納增值稅，是這個意思嗎
  • 汪老師
    簡易征收和小規(guī)模就是所得÷（1＋5%）×5%繳納增值稅，一般納稅人不是這個稅率
• 義同學
  個人出租住房按照5%減按1.5%，租金收入有規(guī)定嗎
  • 周老師
    你好 有的 這個是有規(guī)定的 根據財稅（2016）36號的規(guī)定，.其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。 個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。 上述住房指住宅，用于普通居住的房屋。不包括廠房，商埔，寫字樓等。
  • 義同學
    月收入不超過三萬？
  • 周老師
    你好 現在是月租不超過10萬免增值稅的
• 藍同學
  請問專項扣除之前(19年到現在)是填的住房貸款，但是現在想改成住房租金，租房合同日期是2018年5月，租賃期3年，請問現在起止日期是按合同租賃日期填2018年5月還是填2020年5月?還有住房租金是直接新增還是需要先作廢住房貸款再新增?
  • 孫老師
    你好，現在先別改了，改的話就是先作廢后新增
  • 藍同學
    為什么先別改?
  • 孫老師
    19年的個稅匯算清繳已經報了
  • 藍同學
    住房租金的開始日期是填哪個?
  • 孫老師
    20年的你可以改，用哪一個都是一樣的