房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收率是5個(gè)點(diǎn)嗎？

其他回答

• 張同學(xué)
  簡(jiǎn)易征收房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)票稅率是多少
  • 陳老師
    根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)的規(guī)定，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照11%的適用稅率計(jì)算；適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照5%的征收率計(jì)算。
• 小同學(xué)
  簡(jiǎn)易征收房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)票稅率是多少
  • 侯老師
    簡(jiǎn)易征收房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā) 票，適用5%的“征收率”。
    
    《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）：附件2：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》：
    （八）銷售不動(dòng)產(chǎn)。
    ……
    7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。
    8.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照5%的征收率計(jì)稅。
    9.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。
• E同學(xué)
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房是否征收房產(chǎn)稅？
  • 劉老師
    按照《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（京地稅地［2003］476號(hào)）規(guī)定，鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
    按照《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（京地稅地［2003］476號(hào)）規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。