經(jīng)營租賃是否一定是與公司運營相關的租賃？

關于實質(zhì)重于形式，經(jīng)營租賃要確認為資產(chǎn)。請問經(jīng)營租賃是否一定是與公司運營相關的租賃？還是我給員工租個房子也算？

酒同學
2020-05-08 13:09:00
閱讀量 644
  • 戴老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    和藹可親 考點抓手 深入淺出 層層剖析
    高頓為您提供一對一解答服務，關于經(jīng)營租賃是否一定是與公司運營相關的租賃？我的回答如下：

    勤奮的同學你好

    　 　首先屬于經(jīng)營租賃租入的資產(chǎn)不屬于企業(yè)資產(chǎn)，不確認為資產(chǎn)，視頻中描述的屬于融資租賃，融資租賃的資產(chǎn)應當確認為企業(yè)資產(chǎn)，原因系融資租賃租入資產(chǎn)其使用周期足夠長或其經(jīng)濟利益大部分流入承租方，雖然對租入資產(chǎn)無所有權(quán)，但符合資產(chǎn)確認條件，形式上無所有權(quán)，實質(zhì)上能夠?qū)υ撡Y產(chǎn)施加控制，根據(jù)實質(zhì)重于形式原則，應當確認為企業(yè)資產(chǎn)。

    　 　根據(jù)同學后半段描述的，如果給員工租賃房屋屬于經(jīng)營租賃，公司無需確認資產(chǎn)，將租金沖減應付職工薪酬即可。

    老師這樣解釋可以理解嗎？有問題及時溝通，加油~

    　 　


    以上是關于租,經(jīng)營租賃相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-05-08 13:30:00
  • 收起
    酒同學學員追問
    老師，但是在講課時您提到，新準則說融資租賃，經(jīng)營租賃都要確認為使用權(quán)資產(chǎn)，但回答問題時又說經(jīng)營租賃不屬于資產(chǎn)。那么請問使用權(quán)資產(chǎn)和資產(chǎn)的區(qū)別是？
    2020-05-08 13:39:00
  • 戴老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    這位同學學習很認真哦，提到的問題非常具有代表性。

    　 　可能剛剛老師跟同學的切入角度不同，下面我根據(jù)同學的角度出發(fā)進行解釋

    　 　首先區(qū)分實物資產(chǎn)和權(quán)利資產(chǎn)概念。例如對于經(jīng)營租賃租入資產(chǎn)，需要將租入的房屋使用權(quán)作為資產(chǎn)進行入賬，而非經(jīng)營租賃租入的實體建筑物作為資產(chǎn)進行入賬；對于融資租賃租入的房屋建筑物由于其實際控制權(quán)在于承租方，故可以將其實體建筑物作為公司資產(chǎn)進行入賬。

    　 　當企業(yè)通過經(jīng)營租賃租入房屋提供給員工居住時，企業(yè)擁有該房屋建筑物的使用權(quán)，可將其權(quán)利作為權(quán)利性資產(chǎn)進行入賬，后期通過職工福利的形式進行攤銷。

    老師這樣解釋可以理解嗎？有問題及時溝通，加油~

    2020-05-08 14:00:00
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