特殊情況是登記對抗，其中1個是土地承包經(jīng)營權(quán)，合同生效時物權(quán)生效，不登記不對抗，為何這里講要設立？

其他回答

• P同學
  設立土地承包經(jīng)營權(quán)未登記具有對抗效力嗎？
  • 黃老師
    1、《 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十八條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 ”
    
    2、 物權(quán)采用登記設立原則。土地承包經(jīng)營權(quán)雖然也是用益物權(quán)，而《物權(quán)法》明確規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設立。
    所以說該經(jīng)營權(quán)無需登記生效。
• T同學
  <<物權(quán)法>>規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)和地役權(quán)自合同生效時設立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！兑馑?/div>

  • 吳老師
    就是土地承包經(jīng)營權(quán)和地役權(quán)在合同生效時就設立了，不像所有權(quán)變動需要登專記才屬發(fā)生物權(quán)變動的效力。不得對抗第三人，舉個例子說，如果你和別人簽訂了一個地役權(quán)合同，你是供役地人，那么如果你把自己的享有建設用地使用權(quán)的地轉(zhuǎn)讓了，那么也就是那個受讓人成為了這個負擔地役權(quán)義務的人，但是如果這個人在受讓時不知道其中有地役權(quán)則他就是善意的，如果你們的地役權(quán)合同沒有登記就不能對抗他。也就是他不用承擔地役權(quán)合同的義務。
• 金同學
  登記生效主義和登記對抗主義區(qū)別是什么，地役權(quán)不登記也能對抗嗎，動產(chǎn)不登記抵押權(quán)也能對抗？
  • 劉老師
    您好，登記生效主義是登記了物權(quán)才成立；登記對抗主義是合同成立物權(quán)成立，但是不登記的話不能對抗善意第三人；地役權(quán)未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人； 《物權(quán)法》第188條規(guī)定：“以本法第一百八十條第一款第四項、第六項 規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！币簿褪钦f，以生產(chǎn)設備、原材料、半成品、成品、交通工具，正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗第三人。 希望能給您提供幫助，祝您周末愉快，祝你學習愉快，工作順利。 希望對我的回復及時給予評價。非常感謝。
  • 金同學
    登記對抗合同成立物權(quán)才成立是什么意思，可以講的通俗點嗎
  • 劉老師
    登記生效一登記也可以對抗第三人和登記對抗主義不是一個意思嗎
  • 金同學
    您好，給您舉個例子，比如機動車的抵押合同，合同生效時抵押權(quán)成立。 希望能給您提供幫助，祝您周末愉快，祝你學習愉快，工作順利。 希望對我的回復及時給予評價。非常感謝。