B選項(xiàng)是否租進(jìn)來(lái)的作為自己的資產(chǎn)，所以再租出去就是投資性房地產(chǎn)？

其他回答

• k同學(xué)
  自建公租房以出租為目的，但租金較低，請(qǐng)問(wèn)算投資性房地產(chǎn)還是作為企業(yè)固定資產(chǎn)。
  • 謝老師
    這個(gè)是計(jì)入投資性房地產(chǎn)，以出租為目的，取得租金，不管租金的多少，這個(gè)性質(zhì)是出租。
• l同學(xué)
  選項(xiàng)B為什么不對(duì)，自行建造的投資性房地產(chǎn)意思不就是對(duì)外出租嗎？
  • 戴老師
    你好， 企業(yè)自行建造的房地產(chǎn)，只有在自行建造活動(dòng)完成（即達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)）的同時(shí)開(kāi)始對(duì)外出租或用于資本增值，才能將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。 自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成。
  • l同學(xué)
    B說(shuō)的不全面，所以不正確了
• 曹同學(xué)
  【例·多選題】（2015年考題）下列各項(xiàng)中，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有（?。?　　A.已出租的土地使用權(quán) 　　B.以租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物 　　C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 　　D.出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓 『正確答案』AC 『答案解析』選項(xiàng)B，以租賃方式租入，所有權(quán)不屬于承租方，不是承租方的資產(chǎn)；選項(xiàng)D，出租給職工的自建宿舍樓，是間接為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的，應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算，不屬于投資性房地產(chǎn)。 該選項(xiàng)并未明確是哪種企業(yè)，為何是正確的
  • 涂老師
    你好，選項(xiàng)D是自建宿舍樓，不管是哪種類型的企業(yè)，都不應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)核算的
• P同學(xué)
  單選 1、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的表述不正確的是（ ）。 A、投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值跡象均要計(jì)提減值準(zhǔn)備? B、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量可以采用成本模式或公允價(jià)值模式? C、同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量? D、企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式已經(jīng)確定不得隨意變更? 多選 1、下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ）。 A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有的待售商品房?B、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的商用房? C、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)?D、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入后在轉(zhuǎn)租的建筑物? 2、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)，說(shuō)法正確的是（ ）。 A、外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出? B、以租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物，因?yàn)槌凶馊藢?duì)該項(xiàng)資產(chǎn)沒(méi)有所有權(quán)，所以不屬于投資性房地產(chǎn)? C、以租賃方式出租的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)? D、以租賃方式出租的商用房屬于投資性房地產(chǎn)
  • 錢(qián)老師
    您的問(wèn)題老師解答(計(jì)算)中，請(qǐng)耐心等待
  • P同學(xué)
    單選題的正確答案是A，公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)，是不需要減值測(cè)試的，不計(jì)提減值準(zhǔn)備。 多選題1的正確答案是A、D.選項(xiàng)A屬于存貨，選項(xiàng)D企業(yè)沒(méi)有所有權(quán)，不作為自有資產(chǎn)核算。 多選題2的正確答案是A、B、C、D.
  • 錢(qián)老師
    多選 1、企業(yè)將自有固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，下列表述正確的有（ ）。 A、應(yīng)將轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的原值轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目中? B、應(yīng)交轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)累計(jì)折舊轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊科目中? C、應(yīng)交轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目中? D、應(yīng)交轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目中? 判斷 1、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，發(fā)生減值應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備。（ ） 2、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，從購(gòu)入開(kāi)始計(jì)提折舊。（ ）
  • P同學(xué)
    多選 1、下列關(guān)于在公允價(jià)值計(jì)量模式下，投資性房地產(chǎn)的說(shuō)法中，正確的有（ ） A、企業(yè)有且確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量? B、采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不折舊，不攤銷，不減值? C、成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式，應(yīng)該作為會(huì)計(jì)政策變更處理? D、采用公允價(jià)會(huì)模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，其公允價(jià)值變動(dòng)應(yīng)計(jì)入資本公積? 判斷 1、企業(yè)將公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的房地產(chǎn)的處置，其他業(yè)務(wù)收入金額為取得的處置收入，其他業(yè)務(wù)成本金額為投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值的結(jié)轉(zhuǎn)金額。（ ）
  • 錢(qián)老師
    判斷 2、企業(yè)將存貨轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)換日該資產(chǎn)的公允價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)的入賬金額。（ ）
  • P同學(xué)
    您好，同學(xué)，新的問(wèn)題請(qǐng)重新提問(wèn)哦！謝謝配合！
  • 錢(qián)老師
    差評(píng)
  • P同學(xué)
    嗯嗯，好的，新的問(wèn)題請(qǐng)重新提問(wèn)哦！謝謝配合！