這個土地使用權是使用土地使用權面積去分攤嗎?

老師71題怎么算 這個算的有點復雜,老師可以拆開講一下嗎

P同學
2019-11-04 21:40:28
閱讀量 249
  • 裴老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    兢兢業(yè)業(yè) 良師諍友 不厭其煩 能者為師
    高頓為您提供一對一解答服務,關于這個土地使用權是使用土地使用權面積去分攤嗎?我的回答如下:

    同學,你好!建議您將這道題的解析貼出來和您對哪一個數(shù)字有疑問。感謝您的配合!


    以上是關于權益,土地使用權相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-11-05 11:00:23
  • 收起
    P同學學員追問
    在比例部分,麻煩老師講的細一些,說一下分母部分哪些是可以加的哪些是不能加的,原因是什么
    土地使用權
    2019-11-05 11:31:22
  • 裴老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    其實這個比例很簡單,就用這個銷售面積/建筑面積去平攤這個費用,所以都是(15000+1000)/20000;對于這個土地使用權來說去分攤的話,用使用的土地使用權面積去分攤;2000/4000

    2019-11-05 14:23:50
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其他回答

  • 白同學
    關于土地使用證使用權面積和分攤面積
    • 李老師
      商品房買賣合同上寫著土地使用年限自2002年5月28日至2072年5月28日,那是因為商品房土地使用年限最長是70年,但是你購買的是商鋪,那有不一樣了,商鋪的年限是40年。土地證上的面積是按照:(本樓建筑基底面積/本樓總建筑面積)x 你所有房產(chǎn)的建筑面積=你住宅的土地面積土地證上的面積不是分攤面積
  • 大同學
    房子產(chǎn)權證上和土地使用權上的面積不符,土地使用證上的使用權面積和公攤分積是一樣的,是否說沒使用面積
    • 張老師
      房產(chǎn)證認定的是建筑面積,土地使用權證確認的是土地使用權面積。二者不可混淆。土地使用權面積和公攤面積一樣,是說明該房子沒有獨立土地使用權,一般多層以上商品房如此
  • 小同學
    宗地(丘)面積和使用權面積哪個是土地使用權面積
    • 全老師
      土地使用面積就是你的使用面積。
      宗地面積是指這一地塊的總面積,會包括市政綠化、代征綠地、公租房等劃撥土地。
      也就是說,宗地內的面積不全是屬于你的使用全范圍。
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