土地增值稅項(xiàng)目為何要用(7416+2480)*10%呢?

某縣城一家房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人,2017 年發(fā)生如下業(yè)務(wù): (1)1 月受讓一宗土地使用權(quán),支付土地使用權(quán)價(jià)款 9000 萬元并繳納契稅,取得契稅完稅憑證。當(dāng)月將 受讓土地使用權(quán)的 80%用于開發(fā)建造住宅樓。 (2)開發(fā)期間發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本 3000 萬元,其中包括:前期拆遷補(bǔ)償費(fèi) 100 萬元、直接建筑成本 2300 萬元、環(huán)衛(wèi)綠化工程費(fèi)用 80 萬元、利息費(fèi)用 520 萬元(利息費(fèi)用未超過同期銀行貸款利率,但無法提供 銀行貸款證明)。 (3)開發(fā)期間發(fā)生管理費(fèi)用 1100 萬元、銷售費(fèi)用 800 萬元。 (4)11 月房地產(chǎn)開發(fā)公司將住宅樓全部銷售,取得不含稅銷售收入 20000 萬元,選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算 增值稅。 土地增值稅項(xiàng)目為何要用(7416+2480)*10%呢,已經(jīng)加計(jì)扣除20%了啊

湯同學(xué)
2019-11-02 08:40:39
閱讀量 435
  • 裴老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    兢兢業(yè)業(yè) 良師諍友 不厭其煩 能者為師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于土地增值稅項(xiàng)目為何要用(7416+2480)*10%呢?我的回答如下:

    (7416+2480)*10%這個(gè)是土地增值稅扣除項(xiàng)目的第三項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除哦,所以是可以扣除的。


    以上是關(guān)于增值稅,土地增值稅相關(guān)問題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-11-02 13:00:31
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