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某縣城一家房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人,2017 年發(fā)生如下業(yè)務(wù): (1)1 月受讓一宗土地使用權(quán),支付土地使用權(quán)價(jià)款 9000 萬元并繳納契稅,取得契稅完稅憑證。當(dāng)月將 受讓土地使用權(quán)的 80%用于開發(fā)建造住宅樓。 (2)開發(fā)期間發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本 3000 萬元,其中包括:前期拆遷補(bǔ)償費(fèi) 100 萬元、直接建筑成本 2300 萬元、環(huán)衛(wèi)綠化工程費(fèi)用 80 萬元、利息費(fèi)用 520 萬元(利息費(fèi)用未超過同期銀行貸款利率,但無法提供 銀行貸款證明)。 (3)開發(fā)期間發(fā)生管理費(fèi)用 1100 萬元、銷售費(fèi)用 800 萬元。 (4)11 月房地產(chǎn)開發(fā)公司將住宅樓全部銷售,取得不含稅銷售收入 20000 萬元,選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算 增值稅。 土地增值稅項(xiàng)目為何要用(7416+2480)*10%呢,已經(jīng)加計(jì)扣除20%了啊
(7416+2480)*10%這個(gè)是土地增值稅扣除項(xiàng)目的第三項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除哦,所以是可以扣除的。
土地增值稅的差額計(jì)征看不懂...
老師有土增的超率表格嗎...
請(qǐng)問老師,土地增值稅:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)既轉(zhuǎn)讓營(yíng)改增前的房地產(chǎn),...
計(jì)算土地增值稅的扣除金額是否要跟計(jì)算房產(chǎn)稅一樣要扣除房產(chǎn)原值...
老師,請(qǐng)問個(gè)人以房地產(chǎn)作為投資入股到非獨(dú)資股份公司,算不算視...
計(jì)算土地增值稅的時(shí)候,開發(fā)費(fèi)用的利息在計(jì)算時(shí)要不要乘以已開發(fā)...
投資性房地產(chǎn)處置時(shí)需要交土地增值稅嗎?...
老師你好,國(guó)家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用房產(chǎn),要叫土地增值稅嗎。...
書上把土地增值稅劃分在所得稅類 老師在講的是在資源稅和環(huán)境保...
土地增值稅屬于地方還是中央,還是共享?...
進(jìn)口增值稅是專門對(duì)進(jìn)口環(huán)節(jié)的增值額進(jìn)行征稅的一種增值稅,屬于流轉(zhuǎn)稅的一種。進(jìn)口增值稅抵扣是指一般納稅人取得海關(guān)完稅憑證,應(yīng)當(dāng)在開具之日起在規(guī)定期限內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)抵扣,逾期不得抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。
加大制造業(yè)等行業(yè)增值稅期末留抵退稅政策力度,將先進(jìn)制造業(yè)按月全額退還增值稅增量留抵稅額政策范圍擴(kuò)大至符合條件的制造業(yè)等行業(yè)企業(yè)(含個(gè)體工商戶,下同),并一次性退還制造業(yè)等行業(yè)企業(yè)存量留抵稅額。具體優(yōu)惠有哪些呢?什么條件可以享受呢?
納稅人有很多不同的類型,一般包括:一般納稅人、小規(guī)模納稅人與其他納稅人,小規(guī)模與其他納稅人公司在年應(yīng)銷售額達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)之后,就可以申請(qǐng)為一般納稅人。具體條件是什么呢?什么時(shí)候需要登記呢?
增值稅附加稅計(jì)入什么科目?包括哪些稅種?今天高頓小編和大家來講一講增值稅附加稅的相關(guān)信息,希望對(duì)大家理解增值稅附加稅有所幫助!
土地增值稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物的單位和個(gè)人,以其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為課稅對(duì)象而征收的一種稅。
教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!
教師回復(fù): 可愛的同學(xué),你好稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)=凈利潤(rùn)+稅后利息費(fèi)用因?yàn)閮衾麧?rùn)是已經(jīng)扣除了稅后利息費(fèi)用的,稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)是不考慮利息費(fèi)用用的,所以將凈利潤(rùn)加回稅后利息費(fèi)用才是稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)??梢詤⒖冀滩腜57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們都能健健康康!
教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對(duì)值,計(jì)算公式為:營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=(本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn))/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長(zhǎng)率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫存商品,會(huì)發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡(jiǎn)單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒有費(fèi)用化,就是因?yàn)闈M足了資本化的條件,同時(shí)滿足三個(gè)條件,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為合同履約成本:①該成本與一份當(dāng)前或預(yù)期取得的合同直接相關(guān),包括直接人工、直接材料、制造費(fèi)用等;②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務(wù)的資源;③該成本預(yù)期能夠收回。這三點(diǎn)和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關(guān)成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的,應(yīng)當(dāng)作為合同取得成本確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會(huì)發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會(huì)發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費(fèi)或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關(guān)聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎(jiǎng)金,看似跟合同相關(guān),但是年終獎(jiǎng)還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會(huì)有年度獎(jiǎng)金。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們健健康康!
教師回復(fù): 優(yōu)秀的同學(xué),你好~,因?yàn)閷儆诜橇鲃?dòng)的資產(chǎn),報(bào)表上沒有合同履約成本,所以將其歸集到存貨,如果是一年以上的,那么是放到非流動(dòng)資產(chǎn)的。這個(gè)屬于收入的知識(shí)點(diǎn),如果不是很清晰,建議等學(xué)到收入再理解。希望老師的解答能幫助你理解!