后面乘2是因?yàn)橘?gòu)置稅2萬(wàn)，還是按扣10%計(jì)算的嗎？　

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• M同學(xué)
  中山市住房公積金貸款額度是按余額乘以10-20倍，還是余額不足2萬(wàn)按2萬(wàn)算再乘以10-20倍？
  • 張老師
    使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。公積金貸款年限為最高30年。
    住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，按四個(gè)條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計(jì)算方法如下：
    ①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
    職工本人貸款額度的計(jì)算公式為：
    （借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
    夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為：
    （夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
    其中還貸能力系數(shù)為40%。
    月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。
    ②按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
    計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
    a.購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。
    職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的80%。其中私產(chǎn)住房的房屋價(jià)格為購(gòu)房全部?jī)r(jià)款與房屋評(píng)估價(jià)格的較低值。
    職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第二套及其他符合我市購(gòu)房條件的自有住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%。
    購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。
    b.購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)其所需費(fèi)用的70%。
    ③按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度
    a.購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。
    b.貸款購(gòu)買(mǎi)首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。
    c.以下情況貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算：貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的；購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
    ④按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度
    使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬(wàn)元。
    申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。
    計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
• 王同學(xué)
  10月工資按21.75天計(jì)算10月1日-3日的加班費(fèi)是乘2還是乘3
  • 張老師
    國(guó)慶節(jié)屬于國(guó)家法定假日，應(yīng)付3倍工資。
    　　《勞動(dòng)法》第四十四條　有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付高于勞動(dòng)者正常工作時(shí)間工資的工資報(bào)酬：
    　?。ㄒ唬┌才艅趧?dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報(bào)酬；
    　?。ǘ┬菹⑷瞻才艅趧?dòng)者工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報(bào)酬；
    　?。ㄈ┓ǘㄐ菁偃瞻才艅趧?dòng)者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報(bào)酬。
• 空同學(xué)
  這個(gè)題目計(jì)算現(xiàn)金折扣的分錄時(shí)，也是按照商業(yè)折扣后的金額計(jì)算嗎？不是按照10萬(wàn)來(lái)??2%計(jì)算嗎
  • 周老師
    你好 商業(yè)折舊指的是打折銷(xiāo)售哦，確認(rèn)銷(xiāo)售額要按折后價(jià)就是100000*（1－20%）=80000 現(xiàn)金折扣是提前支付貨款給與的折扣=80000*2%