土地使用權(quán)能單獨(dú)作價(jià)嗎，為什么計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)？

其他回答

• 茜同學(xué)
  單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地使用權(quán)不是計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)嗎
  • 陳老師
    題目有問(wèn)題，應(yīng)該是單獨(dú)入賬的土地是固定資產(chǎn)。
• 晨同學(xué)
  廠房使用的土地使用權(quán),在廠房改良期間的土地使用權(quán)累計(jì)攤銷進(jìn)制造費(fèi)用嗎？(廠房作為固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)分別單獨(dú)計(jì)價(jià)。)
  • 鄧?yán)蠋?/div>

    您好 在廠房改良期間的土地使用權(quán)累計(jì)攤銷進(jìn)管理費(fèi)用 建造期間的計(jì)入在建工程
• D同學(xué)
  單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地作為固定資產(chǎn)可以不提折舊，土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)要集體攤銷。。。囧囧，土地和土地
  • 宋老師
    1、非抄房地產(chǎn)企業(yè)外購(gòu)的土地使襲用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)核算，按要求計(jì)提攤銷。
    2、非房地產(chǎn)企業(yè)在外購(gòu)的土地上構(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時(shí)，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計(jì)攤銷計(jì)入構(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值，即計(jì)入“在建工程”，待完工后停止資本化，土地使用權(quán)仍作為無(wú)形資產(chǎn)核算。
    3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)，其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因?yàn)槌鲎獾耐恋厥褂脵?quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的。
    4、企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán)，在企業(yè)董事會(huì)等做出相關(guān)決議時(shí)，要將無(wú)形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。
    5、外購(gòu)?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。
    6、企業(yè)（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）取得土地用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。
    
    首先判斷企業(yè)是房地產(chǎn)企業(yè)還是非房地產(chǎn)企業(yè)，是房地產(chǎn)企業(yè)不用攤銷。