相鄰權(quán)與地役權(quán)的會(huì)計(jì)處理如何區(qū)別？

其他回答

• 朱同學(xué)
  相鄰權(quán)與地役權(quán)的區(qū)別
  • F老師
    你好，地役權(quán)和相鄰權(quán)是《物權(quán)法》概念。
    1.概念不同>地役權(quán)：是指在他人的土地之上設(shè)立的以供自己的土地便利使用的他物權(quán)。
    相鄰權(quán)：相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間。一方行使使用權(quán)或所有權(quán)時(shí)，享有要求另一方提供便利或接受限制的權(quán)利。
    2.性質(zhì)不同>地役權(quán)：是獨(dú)立的物權(quán)，性質(zhì)屬于用益物權(quán)。
    相鄰權(quán)：是由法律直接規(guī)定產(chǎn)生的，其實(shí)質(zhì)是對(duì)所有權(quán)的限制和延伸，不是獨(dú)立的物權(quán)。
    3.地役權(quán)不要求土地相鄰。相鄰權(quán)要基于相鄰的土地。
    4.地役權(quán)的權(quán)利行使只限于對(duì)土地。相鄰權(quán)包括土地和地上的建筑物 。
• h同學(xué)
  相鄰權(quán)與地役權(quán)的區(qū)別。
  • 朱老師

    地役權(quán)，是指因通行、取水、排水、鋪設(shè)管線等需要，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)或者限制他人不動(dòng)產(chǎn)的利用，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的便利與效益的權(quán)利。其實(shí)質(zhì)是一種為增加自己土地的利用價(jià)值而支配他人土地的他物權(quán)。其中因使用他人土地而獲便利的土地稱之為需役地，為他人土地的便利而被使用的土地稱之為供役地。相鄰權(quán)又稱不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系，是指相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因行使權(quán)利的延伸或限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
    

• 我同學(xué)
  相鄰關(guān)系與地役權(quán)的區(qū)別
  • 敖老師
    相鄰關(guān)系不是一種獨(dú)立的物權(quán)；地役權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)（屬用益物權(quán)）。
    相鄰關(guān)系的發(fā)生基于法律的規(guī)定；地役權(quán)是通過(guò)當(dāng)事人簽訂合同產(chǎn)生的。
    相鄰關(guān)系視法律為相鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人、使用人行使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)提供了最低限度的便利和容忍義務(wù)；地役權(quán)的內(nèi)同由當(dāng)事人自由約定。
    相鄰關(guān)系的權(quán)利取得是無(wú)償?shù)模坏匾蹤?quán)合同是有償?shù)摹?br/>總的來(lái)說(shuō)，相鄰關(guān)系要求的程度較低，都是來(lái)保障不動(dòng)產(chǎn)使用來(lái)說(shuō)的（如房屋使用時(shí)最基本的采光、通風(fēng)、通行、排水等等，說(shuō)的夸張一點(diǎn)，如果相鄰關(guān)系受到侵害，則不動(dòng)產(chǎn)在某種程度上不能使用）；而地役權(quán)要求較高，主要是提升不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值來(lái)說(shuō)的（如向遠(yuǎn)處眺望、便利的通行等等，如果不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼f(shuō)，地役權(quán)收到侵害，則不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值會(huì)降低到普通不動(dòng)產(chǎn)的一般價(jià)值，但不會(huì)影響使用）。