我公司以土地入股其他公司需要交土地增值稅嗎？

其他回答

• ?同學(xué)
  房地產(chǎn)開發(fā)公司以土地入股非房地產(chǎn)公司，投資方需要交增值稅、土地增值稅等稅費(fèi)嗎
  • 趙老師
    增值稅，土地增值稅，企業(yè)所得稅，印花稅都要交
• W同學(xué)
  以土地入股房地產(chǎn)公司土地增值稅問題
  • 畢老師
    問題：我公司以土地入股房地產(chǎn)公司，土地評(píng)估增值部分我要否交土增稅？ 1、我公司以土地評(píng)估作價(jià)作為出資設(shè)立全資子公司 2、評(píng)估價(jià)高于原來(lái)土地取得成本 3、我的這家子公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，但目前房產(chǎn)項(xiàng)目尚未開工（前期籌備開工階段）問題：我公司土地投資行為要不要就評(píng)估增值部分交土增稅？什么時(shí)候交？ “土增稅條例”第二條規(guī)定　轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。我認(rèn)為我們沒有“轉(zhuǎn)讓”，也沒有“取得收入”，我公司認(rèn)為不應(yīng)該交稅。是否正確？

    　　答復(fù)：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）：對(duì)于以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的，凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，均不適用《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕048號(hào)）第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。

    　　你公司以土地入股行為應(yīng)當(dāng)視同銷售，繳納土地增值稅。

    　　土地增值稅實(shí)行“先稅后證”，必須完稅方可辦理“土地使用權(quán)證”。

• 秋同學(xué)
  以土地入股房地產(chǎn)公司土地增值稅問題
  • 黃老師
    根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）對(duì)于以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的，凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，均不適用《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕048號(hào)）第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。
    　　你公司以土地入股行為應(yīng)當(dāng)視同銷售，繳納土地增值稅。
    　　土地增值稅實(shí)行“先稅后證”，必須完稅方可辦理“土地使用權(quán)證”。