法律基礎(chǔ)中b能向a索求賠償損失嗎?b能求法院讓c返還房子嗎?

老師您好,請(qǐng)問(wèn)問(wèn)題1:買賣合同中,a賣一輛車給b,a在交付日期到之前,因不可抗力導(dǎo)致車毀滅了,b能向a索求賠償損失嗎? 問(wèn)題2:a賣一房子給b,已交付,但尚未辦理登記手續(xù),此時(shí)c作為知情人,出更高價(jià)買房,a同意并辦理登記手續(xù),請(qǐng)問(wèn)b能請(qǐng)求法院讓c返還房子嗎?謝謝

和同學(xué)
2019-06-17 23:59:14
閱讀量 352
  • 唐老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    循循善誘 潛移默化 和藹可親 勤勤懇懇
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于法律基礎(chǔ)中b能向a索求賠償損失嗎?b能求法院讓c返還房子嗎?我的回答如下:

    同學(xué)你好,

    1 可以的,a不能交付車,屬于違約?!?/p>

    2  要看有沒(méi)有登記到C下面,如果登記了就不可以。

    學(xué)習(xí)愉快~ 


    以上是關(guān)于基礎(chǔ),法律基礎(chǔ)相關(guān)問(wèn)題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-06-18 09:36:56
  • 收起
    和同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    老師,問(wèn)題一中的a是由于不可抗力造成無(wú)法交車的,也要賠償損失嗎?不能只是簡(jiǎn)單的把b給付的錢還給他嗎?
    2019-06-18 23:00:16
  • 唐老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    同學(xué)你學(xué)的很好。

    因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。

    不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

    當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

    學(xué)習(xí)愉快~ 


    2019-06-19 09:30:46
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    和同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    那請(qǐng)問(wèn)老師,a可以主張不可抗力的原因而不賠償損失嗎?
    2019-06-19 21:14:19
  • 黃老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),交付之后買受人承擔(dān),但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。為了避稅不可抗力造成的賠償損失,a可以提前在合同里面約定免責(zé)條款~

    房子不能交付,搬不動(dòng)的o(╯□╰)o,房子這種不動(dòng)產(chǎn)以辦理登記(過(guò)戶)為物權(quán)變動(dòng)的公示方式,所以登記的c可以取得房子所有權(quán),而b根據(jù)合同不能取得標(biāo)的物,可以請(qǐng)求a賠償損失~

    2019-06-20 10:09:05
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    和同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    老師您好,就還是問(wèn)題一,我問(wèn)具體一點(diǎn),比如b給定金的,或者約定了違約金的,a在交付汽車日期前,因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致汽車沒(méi)了,給b帶來(lái)了實(shí)際損失的(如無(wú)法交貨),請(qǐng)問(wèn)b主張定金罰則或者違約金或者賠償實(shí)際損失的,這時(shí)a能以不可抗力為由拒絕嗎?謝謝老師
    2019-06-20 22:54:59
  • 黃老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),交付之后由買受人承擔(dān),所以不管是因?yàn)椴豢煽沽€是可抗力事由,都得有相應(yīng)的人來(lái)承擔(dān),因?yàn)橥瑢W(xué)假設(shè)的是沒(méi)有交付,那么a就承擔(dān)毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn),不管是什么原因?qū)е碌?,那么b就可以主張定金罰則,不夠損失的部分還能另外主張

    2019-06-21 08:59:28
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    和同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    謝謝老師~
    2019-06-21 23:23:13
  • 蔣老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    不客氣噠~繼續(xù)加油。

    2019-06-22 15:10:38
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