借方的“投資性房地產(chǎn)-成本”代表什么嗎？

其他回答

• c同學(xué)
  為什么投資性房地產(chǎn)成本的會(huì)計(jì)分錄是其他業(yè)務(wù)成本？
  • 周老師
    這個(gè)問(wèn)題，請(qǐng)你不要從為什么的角度分析，只是一個(gè)規(guī)定而已。
    如果真的呀深究為什么，我只能說(shuō)，對(duì)于一般的企業(yè)，首先是擁有投資性房地產(chǎn)的比較少，因此為了區(qū)分主業(yè)和這種副業(yè)所帶來(lái)的收入和成本分步情況，故使用其他業(yè)務(wù)成本。
    相反假設(shè)你是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，當(dāng)然你就不會(huì)用其他業(yè)務(wù)成本，因?yàn)槟愕闹鳂I(yè)就是房地產(chǎn)，明白？？
• @同學(xué)
  為什么存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本模式的分錄貸方?jīng)]有投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備？
  • 李老師
    因?yàn)榇尕洸豢赡苡欣塾?jì)折舊科目
  • @同學(xué)
    為什么存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本模式的分錄貸方?jīng)]有投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備？說(shuō)的是存貨
  • 李老師
    可以理解為把“存貨”賣(mài)掉了，扣除相應(yīng)的減值準(zhǔn)備后的凈額作為投資性房地產(chǎn)的初始入賬價(jià)值。這和固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)是有區(qū)別的。因?yàn)樵械墓潭ㄙY產(chǎn)計(jì)提的減值準(zhǔn)備和折舊，作為成本模式計(jì)量屬性時(shí)的投資型房地產(chǎn)都有對(duì)應(yīng)的科目。 存貨的跌價(jià)準(zhǔn)備是可以在跌價(jià)消失后轉(zhuǎn)回的。而固定資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備一經(jīng)計(jì)提，持有期間不得轉(zhuǎn)回，而且你看存貨跌價(jià)準(zhǔn)備根本沒(méi)有在“資產(chǎn)減值準(zhǔn)則”中規(guī)范合算，或者說(shuō)教材上沒(méi)有把它并入到這里。綜上所述，把一個(gè)可以轉(zhuǎn)回的跌價(jià)準(zhǔn)備和一個(gè)不得轉(zhuǎn)回的減值損失一一對(duì)應(yīng)，這顯然不合適。
• 伐同學(xué)
  這個(gè)題中第二個(gè)分錄，為什么要借累計(jì)攤銷(xiāo)，貸投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)，為什么不直接寫(xiě)成，借：投資性房地產(chǎn)4500000 累計(jì)折舊 82500 貸：無(wú)形資產(chǎn)4582500
  • E老師
    這樣寫(xiě)也可以的
  • 伐同學(xué)
    老師，那投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)是一個(gè)單獨(dú)的一級(jí)科目？？它和累計(jì)攤銷(xiāo)什么區(qū)別
  • E老師
    是的，是一級(jí)，是投資性房地產(chǎn)折舊攤銷(xiāo)；累計(jì)攤銷(xiāo)是無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)
  • 伐同學(xué)
    老師，投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量都是用成本計(jì)量還是看情況，也有按公允價(jià)值計(jì)量的
  • E老師
    都有可能