關(guān)于土地使用權(quán)對外出租的此題，選項CD錯在哪里？

其他回答

• 吳同學
  關(guān)于土地使用權(quán)和出租的問題，謝謝！
  • 王老師
    合同沒有約定不可以轉(zhuǎn)租，那么他的這個轉(zhuǎn)租行為是沒有違反你的合同約定，收益也屬于他的合法收益。除非當?shù)貙ξ鞴系赜刑厥獾囊?guī)定，他的轉(zhuǎn)租合同違反了有關(guān)規(guī)定。
    你可以在合同到期后收回土地經(jīng)營承包權(quán)，這個是合法的。
    如果在合同期限內(nèi)要收回，你就要承擔違約責任，需要賠償約定的違約金額，如無則需賠償對其造成的經(jīng)濟損失。
    建議還是等2013年到期你再收回吧，因為他的轉(zhuǎn)租行為沒有違約，如果你要強行解約，那就是你違約了，需要承擔違約責任，還要和他打官司，成本會很高的，你賺不到錢還要賠錢。等到期了，理直氣壯的把他趕走再租給別人就行，這次記得在合同里加上轉(zhuǎn)租需要你同意，否則視為違約等等字樣了。
• 孫同學
  關(guān)于房產(chǎn)證里土地使用權(quán)問題
  • 關(guān)老師
    房地產(chǎn)權(quán)證里土地情況，用途欄：住宅用地，原本首一層是電房，但業(yè)主把首一層租給別人作商業(yè)用途，這樣可以嗎？
    不可以的.
    
    房地證使用權(quán)面積欄壹拾貳點陸平方米，我可以用來建雜物房嗎？
    在確定的范圍內(nèi)你可以自主使用.
    
    業(yè)主將房產(chǎn)證共用面積欄叁仟叁佰伍拾叁點陸平方米，一部分租給別人，這是合法嗎？
    不合法屬于侵權(quán)行為您可以主張權(quán)利.
• 楊同學
  關(guān)于土地使用權(quán)問題
  • 裴老師
    1.土地使用權(quán)證不可以改成去世的人的名字。
    
    根據(jù)(1995)國土[籍)字第26號文頒布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第26條關(guān)于“土地使用權(quán)確定給直接使用土地的具有法人資格的單位和個人”，而死人不會“直接使用”，所以土地局換證時疏于查實登記人是否是“直接使用土地的個人”。
    
    2.如果死者生前使用某片國有土地，其死后的土地使用權(quán)是可以繼承的。國務院1990年5.19發(fā)布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第48條：依照本條例取得土地使用權(quán)的個人，其土地使用權(quán)可以繼承。