計(jì)算土地增值稅時(shí)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%，不考慮地方教育附加？

是我網(wǎng)絡(luò)出了問題嗎？怎么跟9九題一模一樣題目

楊同學(xué)
2019-05-20 23:24:32
閱讀量 369
  • 葉老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    和藹可親 勤勤懇懇 良師益友 教導(dǎo)有方
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于計(jì)算土地增值稅時(shí)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%，不考慮地方教育附加？我的回答如下：

    換個(gè)網(wǎng)絡(luò)試試


    以上是關(guān)于增值稅,土地增值稅相關(guān)問題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-05-21 10:31:38
  • 收起
    楊同學(xué)學(xué)員追問
    甲房地產(chǎn)開發(fā)公司，2015年10月對(duì)某市已竣工的寫字樓開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行清算。有關(guān)情況如下。(1)取得該項(xiàng)目土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)支付土地出讓金5000萬元，政府減征了20%,該公司核定繳納了契稅。(2)該項(xiàng)目開發(fā)成本10000萬元。(3)該項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用450萬元，其中利息支出250萬元，但不能取得金融機(jī)構(gòu)合法證明。(4)該項(xiàng)目可售建筑面積共計(jì)20000平方米，截止2015年9月底銷售18000平方米，取得收入30000萬元。剩余的2000平方米用于出租，月租金50萬元，租期為18個(gè)月。 (其他相關(guān)資料：營業(yè)稅稅率為5%，當(dāng)?shù)厥褂玫钠醵惗惵蕿?%，計(jì)算土地增值稅時(shí)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%。不考慮地方教育附加）要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。甲公司土地增值稅清算時(shí)，準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目計(jì)為（ ）。A.18264 B.13654C.13723D.15750。確定是這個(gè)題嗎？
    2019-05-21 18:09:58
  • 葉老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    是的

    2019-05-21 18:41:31
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其他回答

  • 澤同學(xué)
    計(jì)算土地增值稅時(shí)，地方教育附加要不要扣除
    • 劉老師
      《土地增值稅暫行條例》第六條計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：（一）取得土地使用權(quán)所支付土地增值稅暫行條例 相關(guān)漫畫的金額；（二）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》第七條 條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：(五)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅，因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費(fèi)附加，也可視同稅金予以扣除。
  • H同學(xué)
    算土地增值稅時(shí)扣除地方教育費(fèi)附加嗎
    • 張老師

      包括，地方教育可以扣除

      與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金：是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的“三稅一費(fèi)”，即：①營業(yè)稅、②城市建設(shè)維護(hù)維護(hù)建設(shè)稅、③印花稅、④教育費(fèi)附加。

      「注意」：區(qū)分納稅人的情況（主體）

      ①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的印花稅因已納入管理費(fèi)用，因而不得在此扣除——2稅1費(fèi)

      ②其他納稅人繳納的印花稅允許扣除（按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額的0.5‰貼花）——3稅1費(fèi)

  • 紓同學(xué)
    老師在計(jì)算土地增值稅的時(shí)候，告訴了教育費(fèi)附加沒有說地方教育費(fèi)附加，在計(jì)算扣除稅金的時(shí)候，是不是不用算地方教育費(fèi)附加
    • 關(guān)老師
      你好，同學(xué)。 需要計(jì)算的，土地增值稅里面可以扣除附加稅的
    • 紓同學(xué)
      我計(jì)算了，但是答案沒有計(jì)算，資料里沒有給地方教育費(fèi)附加，給了教育費(fèi)附加，我自己把地方教育費(fèi)附加算了，看了答案，沒有算
    • 關(guān)老師
      教材里面是有所規(guī)定，在計(jì)算土地增值稅的時(shí)候，附加稅是要扣除的?？荚?按教材 處理
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