此章節(jié)中合同標(biāo)明的房屋價值明顯低于市場價格有沒有法律的相關(guān)具體限定？

其他回答

• 劉同學(xué)
  房屋買賣成交價格明顯低于市場價格的正當(dāng)理由是指那些理由
  • 老師
    根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）：第十九條： 對于合同法第七十四條規(guī)定的“明顯不合理的低價”，人民法院應(yīng)當(dāng)以交易當(dāng)?shù)匾话憬?jīng)營者的判斷，并參考交易當(dāng)時交易地的物價部門指導(dǎo)價或者市場交易價，結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認(rèn)。
    轉(zhuǎn)讓價格達(dá)不到交易時交易地的指導(dǎo)價或者市場交易價百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價；對轉(zhuǎn)讓價格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價或者市場交易價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價。
    債務(wù)人以明顯不合理的高價收購他人財產(chǎn)，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請，參照合同法第七十四條的規(guī)定予以撤銷。
    　 對于合同法第七十四條規(guī)定的“明顯不合理的低價”，對此在合同糾紛出現(xiàn)后，如果發(fā)現(xiàn)合同中約定的價格明顯高于當(dāng)?shù)厥袌鰞r格或者低于市場價格的，都可以認(rèn)定為明顯的不合理價格，但是否具備明顯的不合理價格需要當(dāng)事要申請人民法院來進(jìn)行認(rèn)定，而認(rèn)民法院在認(rèn)定時應(yīng)當(dāng)以交易當(dāng)?shù)匾话憬?jīng)營者的判斷，并參考交易當(dāng)時交易地的物價部門指導(dǎo)價或者市場交易價，結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認(rèn)。合同雙方約定的轉(zhuǎn)讓價格達(dá)不到交易時當(dāng)?shù)亟灰椎氐闹笇?dǎo)價或者市場交易價百分之七十的，一般可以認(rèn)定為明顯不合理的低價；對轉(zhuǎn)讓價格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價或者市場交易價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價。
    　　在借貸案件中債務(wù)人以約定的條件明顯不合理的高價收購他人財產(chǎn)，在案件審理時人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請，參照合同法第七十四條的規(guī)定予以撤銷。
• 老同學(xué)
  法院調(diào)解書確認(rèn)的房屋買賣價格明顯低于市場價，稅務(wù)部門應(yīng)如何計稅
  • 張老師

    計稅基礎(chǔ)是實(shí)際發(fā)生的應(yīng)稅額，法院文書具有法律效力，其確認(rèn)的價格應(yīng)該視作實(shí)際價格。也就是說應(yīng)該按照法院確定的價格計稅。

• 阿同學(xué)
  在合同中已經(jīng)標(biāo)注了合同時約定，那是不是一定要附加說明那？有沒有法律條文對此有明確規(guī)定，是什么法律，
  • L老師
    1、合同雙方當(dāng)然可以在合同中約定管轄權(quán)的歸屬問題。
    
    2、如果合同中沒有明確管轄權(quán)問題，或者約定的管轄是非排他性管轄的，那么可以根據(jù)《民事訴訟法》第243條的規(guī)定處理，即：因合同糾紛或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，對在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)沒有住所的被告提起的訴訟，如果合同在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)簽訂或者履行，或者訴訟標(biāo)的物在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)，或者被告在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)有可供扣押的財產(chǎn)，或者被告在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)設(shè)有代表機(jī)構(gòu)，可以由合同簽訂地、合同履行地、訴訟標(biāo)的物所在地、可供扣押財產(chǎn)所在地、侵權(quán)行為地或者代表機(jī)構(gòu)住所地人民法院管轄。