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老師,在投資性房地產(chǎn)中以固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí),公允價(jià)值小于賬面價(jià)值計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益科目,反之為什么計(jì)入其他綜合收益?這個(gè)怎么理解?
同學(xué),你好!
對(duì)于這個(gè)點(diǎn),老師建議直接記住就好,原因的話,考試是不涉及的。
原因:
我國(guó)是一個(gè)社會(huì)主義的公有制國(guó)家,特別是土地的公有化,是這一規(guī)定的主要原因。由于土地的公有化的歷史背景,我國(guó)的相當(dāng)數(shù)量的企業(yè),都是由國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)化或改制成現(xiàn)在的企業(yè)的,并且這些企業(yè)在屬于國(guó)企時(shí),都擁有很大面積的土地資源的,這些土地使用權(quán)的取得,都是無(wú)償劃撥來(lái)的,“白”拿的(不做賬的),然后在上面蓋上廠房、辦公樓等建筑物,經(jīng)過(guò)數(shù)十年的風(fēng)雨,到現(xiàn)在這些廠房與辦公樓,那就一個(gè)字“破”或“爛”,這能值幾個(gè)錢呢?從其固定資產(chǎn)的賬目上看,可能真是一分錢也不值了,早就提足折舊了,真真的一個(gè)破廠房,但是這個(gè)破廠房,卻實(shí)實(shí)又非常值錢。為什么呢,那就因?yàn)槠湎掠幸粔K面積巨大的土地。在企業(yè)的賬面上可能就是一兩萬(wàn)元的事了,可以這塊地可就傎五千多萬(wàn)呢。這就是問(wèn)題的根源所在了,當(dāng)把此轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),其公允價(jià)值的變動(dòng)額,那可就是將近五千萬(wàn)呢,這如果一下子記入到當(dāng)期損益,那是什么樣的效果呢。當(dāng)期的利潤(rùn)可就要嚇?biāo)廊肆?,這樣的處理合適嗎,難道,這個(gè)就是其經(jīng)營(yíng)所得的利潤(rùn)嗎?顯然不是的,所以這樣處理不合適,故為了規(guī)避這種不合理的現(xiàn)象發(fā)生,也為了防止惡意來(lái)調(diào)整利潤(rùn),會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定,上述這一類型的轉(zhuǎn)換中,公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額部分,記入到“其他綜合收益”中,不讓它去影響利潤(rùn)的實(shí)現(xiàn)。
能量滿滿的小仙女老師,這個(gè)題目在計(jì)算2019年末長(zhǎng)期應(yīng)付款的...
例題7-13三個(gè)問(wèn)題:1.機(jī)器的原價(jià)是1600和賬面價(jià)值什么...
賬面價(jià)值不應(yīng)該是余額減去跌價(jià)準(zhǔn)備嗎...
老師,這個(gè)題里邊的被替換部分的賬面價(jià)值這個(gè)不懂,因?yàn)楸惶鎿Q之...
老師,您好,請(qǐng)問(wèn)本題的計(jì)算的算式是怎么來(lái)的呢?我沒(méi)有看懂,而...
老師,例題2中甲公司 的為什么要選擇丁公司的購(gòu)買日的公允價(jià)值...
長(zhǎng)期股權(quán)投資按成本法計(jì)量,所支付的對(duì)價(jià),與享有被投資方站在最...
請(qǐng)問(wèn)老師,情形1里計(jì)提的一萬(wàn)減值是否可以轉(zhuǎn)回?...
請(qǐng)問(wèn),在同一個(gè)控制下的企業(yè)合并的初始入賬價(jià)值=被合并方所有者...
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賬面價(jià)值是指某科目(通常是資產(chǎn)類科目)的賬面余額減去相關(guān)備抵項(xiàng)目后的凈額。如應(yīng)收賬款賬面余額減去相應(yīng)的壞賬準(zhǔn)備后的凈額為賬面價(jià)值。
很多人想報(bào)考在職研究生,又擔(dān)心價(jià)格太貴,其實(shí),不同類型的在職研究生價(jià)格不一,大家完全可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行選擇。今天,高頓小編專門為大家收集了同等學(xué)力、非全日制研究生,以及中外合作辦學(xué)碩士這三種報(bào)考方式的在職研究生報(bào)考費(fèi)用情況,希望對(duì)大家有所幫助!
資深會(huì)計(jì)須知的財(cái)務(wù)常識(shí)_賬面價(jià)值、賬面余額和賬面凈值 在會(huì)計(jì)行業(yè)領(lǐng)域內(nèi),有很多十分相近的專業(yè)術(shù)語(yǔ),讓你很容易就混淆他們的概念,他們的區(qū)別是什么呢?如何正確的理解呢?一起來(lái)學(xué)習(xí)吧!
會(huì)計(jì)實(shí)帳培訓(xùn)哪家好? 會(huì)計(jì)是當(dāng)下的人們職業(yè),每年不止有很多會(huì)計(jì)新人進(jìn)入行業(yè)工作,也有很多轉(zhuǎn)行的新人進(jìn)入。相信有很多新人都會(huì)猶豫自己已經(jīng)有證書傍身了,還需不需要報(bào)一個(gè)會(huì)計(jì)實(shí)操實(shí)帳培訓(xùn)班學(xué)習(xí)實(shí)帳。其實(shí)這還是很必要的,擁有實(shí)帳經(jīng)驗(yàn)的新人,不僅工作上手快,也跟容易獲得企業(yè)的青睞。 市面上有很多的實(shí)操實(shí)帳培訓(xùn)班,水平和價(jià)格都參差不齊,價(jià)格一般沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),受培訓(xùn)內(nèi)容和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的影響等等,還和學(xué)員的基礎(chǔ)有關(guān)。在這里,小編推薦有十幾年財(cái)經(jīng)教育培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)的高頓教育,理由如下: 一、導(dǎo)師計(jì)劃 高頓初級(jí)會(huì)計(jì)網(wǎng)課通過(guò)導(dǎo)師計(jì)劃來(lái)提供高質(zhì)量的學(xué)習(xí)過(guò)程管理和支持服務(wù),從入學(xué)到考試,共有3類學(xué)習(xí)導(dǎo)師對(duì)癥下藥: 1、新人導(dǎo)師:入學(xué)后,新人導(dǎo)師將結(jié)合你的個(gè)人情況和初級(jí)會(huì)計(jì)備考特點(diǎn),制定詳細(xì)的備考方案
教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說(shuō)明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說(shuō)明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!
教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對(duì)值,計(jì)算公式為:營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=(本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn))/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長(zhǎng)率=(100+100)/100=200%如有疑問(wèn),我們繼續(xù)溝通~
教師回復(fù): 可愛(ài)的同學(xué),你好稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)=凈利潤(rùn)+稅后利息費(fèi)用因?yàn)閮衾麧?rùn)是已經(jīng)扣除了稅后利息費(fèi)用的,稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)是不考慮利息費(fèi)用用的,所以將凈利潤(rùn)加回稅后利息費(fèi)用才是稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)??梢詤⒖冀滩腜57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們都能健健康康!
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫(kù)存商品,會(huì)發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡(jiǎn)單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒(méi)有費(fèi)用化,就是因?yàn)闈M足了資本化的條件,同時(shí)滿足三個(gè)條件,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為合同履約成本:①該成本與一份當(dāng)前或預(yù)期取得的合同直接相關(guān),包括直接人工、直接材料、制造費(fèi)用等;②該成本增加了企業(yè)未來(lái)用于履行履約義務(wù)的資源;③該成本預(yù)期能夠收回。這三點(diǎn)和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關(guān)成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的,應(yīng)當(dāng)作為合同取得成本確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過(guò)一年的,可以在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會(huì)發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會(huì)發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費(fèi)或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關(guān)聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎(jiǎng)金,看似跟合同相關(guān),但是年終獎(jiǎng)還有其他很多因素影響,即使沒(méi)有合同,也可能會(huì)有年度獎(jiǎng)金。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油?。。∽M瑢W(xué)和家人們健健康康!
教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),你好:建筑企業(yè)外購(gòu)建筑材料并提供施工業(yè)務(wù)的包工包料合同是一種既涉及服務(wù)又涉及貨物的一項(xiàng)銷售行為,是混合銷售行為。如果建筑企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照上沒(méi)有建筑材料銷售資質(zhì),只有建筑服務(wù)資質(zhì)的情況下,則建筑企業(yè)將外購(gòu)材料和勞務(wù)的發(fā)票開具和稅務(wù)處理如下:一般而言,建筑企業(yè)將外購(gòu)的材料和建筑勞務(wù)一起按9%稅率計(jì)征增值稅,向發(fā)包方開具9%的增值稅發(fā)票。如果建筑企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照上既有銷售資質(zhì)又有建筑服務(wù)資質(zhì)的情況下,則建筑企業(yè)將外購(gòu)的材料和勞務(wù)的稅務(wù)處理和發(fā)票開具按照以下方法處理: 其一、如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務(wù)收入總額中超過(guò)50%,則建筑企業(yè)外購(gòu)材料和勞務(wù)一起按照17%稅率計(jì)征增值稅,向發(fā)包方開具13%的增值稅發(fā)票。 其二,如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務(wù)收入總額中低于50%,則建筑企業(yè)外購(gòu)材料和勞務(wù)一起按照9%稅率計(jì)征增值稅,向發(fā)包方開具9%的增值稅發(fā)票。祝你學(xué)習(xí)愉快~