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土地使用權(quán)出租與出售都計入投資性房地產(chǎn),房屋出租計入投資性房地產(chǎn),出售計入存貨,對嗎?投資性房地產(chǎn)增值主要指土地使用權(quán)、房屋持有不出租也不出售(捂盤惜售)等待增值牟利,但政策一般不允許,對嗎?
同學(xué)你好
老師來給你做個歸納
土地使用權(quán) 出租 投資性房地產(chǎn)
以備增值 投資性房地產(chǎn)
自己使用 無形資產(chǎn)
房屋 出租 投資性房地產(chǎn)
自己使用 固定資產(chǎn)
如果是房企擁有的土地使用權(quán)和房屋 而且準(zhǔn)備出售的 作為存貨
祝您學(xué)習(xí)愉快
同學(xué)你好
出售了 你就當(dāng)出售無形資產(chǎn)處理 就好了
如果是買來 就要出售的 那屬于持有待售資產(chǎn)的范疇了
祝您學(xué)習(xí)愉快
同學(xué)你好
房企持有的房屋 如果為了賣 就是存貨
如果以備增值 就不是了 屬于投資性房地產(chǎn)
看用途
祝您學(xué)習(xí)愉快
同學(xué)您好
長期應(yīng)付款按現(xiàn)值入賬的
是按折現(xiàn)后來影響利潤的 您的理解正確
祝您學(xué)習(xí)愉快
同學(xué),你好
區(qū)分全國人大授權(quán)的和國務(wù)院自行制訂的,授權(quán)的比如《增值稅暫行條例》,如果是國務(wù)院自行制定的模式行政法規(guī),,比如《企業(yè)所得稅法實施條例》,講義上舉出的例子適當(dāng)記憶一下就好,考試的一般形式是舉出一個例子,比如問你《增值稅暫行條例》是什么層級的
海關(guān)總署有權(quán)制定稅收部門規(guī)章
祝學(xué)習(xí)愉快,加油~
A選項中房地產(chǎn)包括土地使用權(quán)和建筑物?不是說用于增值的只是土...
土地使用權(quán)關(guān)于無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)的辨別我還不是很清楚,什么樣...
房地產(chǎn)企業(yè)將土地使用權(quán)作為存貨,是會連同其上的房產(chǎn)一起嗎 ...
為什么出售土地使用權(quán)屬于投資活動而不是籌資活動?...
A項的土地使用權(quán)成本不是應(yīng)該計入無形資產(chǎn)么...
老師,B選項中未提到該土地使用權(quán)是否為可單獨核算的,如果是不...
您好,請教兩個問題。第一個是,土地使用權(quán)和上面建造的房子分開...
這個土地使用權(quán)的攤銷為什么會是無形資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)對半平分...
用于自行建造廠房的土地使用權(quán)一定能單獨衡量嗎?為什么?...
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權(quán)益乘數(shù)又稱股本乘數(shù),是指資產(chǎn)總額相當(dāng)于股東權(quán)益的倍數(shù)。
其他權(quán)益工具投資是股票投資。其他權(quán)益工具投資核算企業(yè)指定為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的非交易性權(quán)益工具投資??砂雌渌麢?quán)益工具投資的類別和品種,分別“成本”“公允價值變動”等進行明細(xì)核算。其他債券投資是債券投資。其他債權(quán)投資以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn)??砂唇鹑谫Y產(chǎn)類別和品種,分別“成本”、“利息調(diào)整”、“公允價值變動”等進行明細(xì)核算。
“其他權(quán)益工具投資”,屬于資產(chǎn)類科目。“其他權(quán)益工具”,屬于所有者權(quán)益類科目。那其他權(quán)益工具投資包括哪些?賬務(wù)怎么處理?一起來看看吧!
2023年浙江稠州商業(yè)銀行消費者權(quán)益保護崗招聘公告 消費者權(quán)益保護崗 招聘類別 :社會招聘 工作性質(zhì):全職 薪資范圍:10001-15000元/月 招聘人數(shù):1 工作地點 :江蘇省-南京市-玄武區(qū) 工作職責(zé) : (一)建立健全消費者權(quán)益保護體系,制定消費者權(quán)益保護制度; (二)負(fù)責(zé)消費者權(quán)益保護的日常工作,負(fù)責(zé)組織管理、協(xié)調(diào)全轄開展消費者權(quán)益保護工作; (三)負(fù)責(zé)對接監(jiān)管部門,傳達、貫徹監(jiān)管政策和要求,做好各類消費者權(quán)益保護相關(guān)的工作報告、報表; (四)負(fù)責(zé)開展對轄屬支行消費者權(quán)益保護工作的檢查、輔導(dǎo)和評價; (五)負(fù)責(zé)組織轄屬支行開展消費者權(quán)益保護宣講、文化教育與培訓(xùn)等活動; (六)負(fù)責(zé)對于業(yè)務(wù)產(chǎn)品和服務(wù)設(shè)計、營銷推介、售后評價等環(huán)節(jié)開展消保審查; (七)理清投訴流程,處理信訪投訴等工作。 任職資格 : (一
高頓教育銀行官網(wǎng)為大家?guī)恚?023年浦發(fā)銀行社招信息之產(chǎn)品經(jīng)理崗(權(quán)益及創(chuàng)新),關(guān)注高頓教育,為您提供更多考試相關(guān)信息。
教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!
教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復(fù): 可愛的同學(xué),你好稅后經(jīng)營凈利潤=凈利潤+稅后利息費用因為凈利潤是已經(jīng)扣除了稅后利息費用的,稅后經(jīng)營凈利潤是不考慮利息費用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費用才是稅后經(jīng)營凈利潤??梢詤⒖冀滩腜57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護,少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們都能健健康康!
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫存商品,會發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒有費用化,就是因為滿足了資本化的條件,同時滿足三個條件,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為合同履約成本:①該成本與一份當(dāng)前或預(yù)期取得的合同直接相關(guān),包括直接人工、直接材料、制造費用等;②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務(wù)的資源;③該成本預(yù)期能夠收回。這三點和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關(guān)成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的,應(yīng)當(dāng)作為合同取得成本確認(rèn)為一項資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關(guān)聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎金,看似跟合同相關(guān),但是年終獎還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護,少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們健健康康!
教師回復(fù): 親愛的同學(xué),你好:建筑企業(yè)外購建筑材料并提供施工業(yè)務(wù)的包工包料合同是一種既涉及服務(wù)又涉及貨物的一項銷售行為,是混合銷售行為。如果建筑企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照上沒有建筑材料銷售資質(zhì),只有建筑服務(wù)資質(zhì)的情況下,則建筑企業(yè)將外購材料和勞務(wù)的發(fā)票開具和稅務(wù)處理如下:一般而言,建筑企業(yè)將外購的材料和建筑勞務(wù)一起按9%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具9%的增值稅發(fā)票。如果建筑企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照上既有銷售資質(zhì)又有建筑服務(wù)資質(zhì)的情況下,則建筑企業(yè)將外購的材料和勞務(wù)的稅務(wù)處理和發(fā)票開具按照以下方法處理: 其一、如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務(wù)收入總額中超過50%,則建筑企業(yè)外購材料和勞務(wù)一起按照17%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具13%的增值稅發(fā)票。 其二,如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務(wù)收入總額中低于50%,則建筑企業(yè)外購材料和勞務(wù)一起按照9%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具9%的增值稅發(fā)票。祝你學(xué)習(xí)愉快~