處置影響損益,公允價值變動是否不調整?是否400元不包括取得租金收入?

問題1.2017年6月30日處置時,公允價值變動不調整?問題2.處置對損益的影響,應該是400元不包括取得租金收入。

樂同學
2019-01-16 09:16:46
閱讀量 398
  • 寧老師 高頓財經研究院老師
    春風化雨 潤物無聲 循循善誘 潛移默化
    高頓為您提供一對一解答服務,關于處置影響損益,公允價值變動是否不調整?是否400元不包括取得租金收入?我的回答如下:

    同學,你好!

    第一問:公允價值變動只有在資產負債表日才確認。

    第二問:租金是要考慮的,因為租金計入其他業(yè)務收入,是損益類科目。

    如果還有疑問,歡迎隨時提問,繼續(xù)加油!


    以上是關于收入,租金收入相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-01-16 10:09:48
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    樂同學學員追問
    問題1.處置對損益的影響不考慮租金收入。所以,處置對當年損益不考慮租金收入。即=3500-3300+200=400老師,我的理解對嗎?問題2.本題2017年6月30日不僅告訴出售,價格為3500萬元,又告訴公允價值變動3500萬元。我想問的是先考慮公允價值變動,再出售。還是不管公允價值變動,就只考慮出售。
    租金收入 租金收入
    2019-01-16 10:17:51
  • 寧老師 高頓財經研究院老師


    第一問:處置對損益的影響要考慮租金收入,因為租金計入“其他業(yè)務收入”,這個科目是利潤表上的,是影響損益的。而題目中6.30日就出售了,所以影響損益只有半年的租金200/2=100.

    第二問:在出售時不考慮出售那天的公允價值變動,因為公允價值變動只在資產負債表日即12月31日才要去確認。


    2019-01-16 10:25:26
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    樂同學學員追問
    陸老師的課件總結。出售投資性房地產對損益影響不考慮租金收入。題目問對當年損益或者說對營業(yè)利潤影響才考慮租金收入。
    租金收入
    2019-01-16 10:31:00
  • 寧老師 高頓財經研究院老師
    [quote]

    題目問的就是陸老師講義里的第二種情形,只是題目的文字表述繞了一下,影響了你的判斷。

    [/quote]



    陸老師講的是僅“出售”這一事項對損益的影響。但是題目問的是“處置當年”該投資性房地產對損益的影響,它講的是整年整個投資性房地產相關所有事項對損益的影響,而不單指處置這一事項。就這道題來講影響處置這一事項的金額就是3500-3300+200,但對處置當年損益影響是100+3500-3300+200。




    2019-01-16 10:46:38
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