此題的計算結(jié)果以及過程是否正確?

2.王先生正打算購買自己的住宅。他申請了一項20萬元、15 年分期付款的房屋抵押貸款,年利率為14%,每半年計復(fù)利一次,每月等額攤還本息。試計算:(要求寫出計算過程) (1)貸款的實際月利率 (2)每月的貸款償還額 (3)分別列出前半年每月所付的利息、本金及未償還貸款余額 (1)實際利率=(1+14%/2)2-1=14.49% 實際月利率=14.49%/12=1.21% (2)月名義利率=14%/12=1.1% A=P*{i/[1-(1+i)-n]}=200000*{1.1%/[1-(1+1.1%)-18

棋同學(xué)
2020-04-17 15:49:00
閱讀量 1272
  • 張老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    一絲不茍 文思敏捷 博學(xué) 文爾雅 專業(yè) 干練
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于此題的計算結(jié)果以及過程是否正確?我的回答如下:

    親愛的同學(xué),你好:

    王先生正打算購買自己的住宅。他申請了一項20萬元、15 年分期付款的房屋抵押貸款,年利率為14%,每半年計復(fù)利一次,每月等額攤還本息。試計算:(要求寫出計算過程) 

    (1)貸款的實際月利率

     (2)每月的貸款償還額 

    (3)分別列出前半年每月所付的利息、本金及未償還貸款余額 。


    image.png

    希望以上回復(fù)能幫助你理解,如有疑問,我們繼續(xù)溝通,加油~



    以上是關(guān)于計算,計算題相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-04-17 18:02:00
  • 收起
    棋同學(xué)學(xué)員追問
    老師,為什么不能用我的那種先算出一年的利率除以12
    2020-04-17 18:36:00
  • 王老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    因為題目說是每半年復(fù)利一次,先計算半年利率,月實際利率是假設(shè)每月復(fù)利,因此

    (1+月實際利率)^6=1+半年利率。

    如果按照你的做法,計算的是有效年利率,即一年內(nèi)復(fù)利一次的利率。

    2020-04-17 21:16:00
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