此題的修理費(fèi)是計(jì)入到管理費(fèi)用嗎？

老師你好，這道題的3200計(jì)入到投資性房地產(chǎn)-成本 年末公允價(jià)值為3500要確認(rèn)一個(gè)300的公允價(jià)值變動(dòng)損益，影響營業(yè)利潤的金額 對(duì)嗎？那個(gè)修理費(fèi)是計(jì)入到管理費(fèi)用嗎？

f同學(xué)
2018-10-15 21:23:09
閱讀量 393
  • 邵老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    考點(diǎn)抓手 深入淺出 層層剖析 思路清晰 授課詳盡
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于此題的修理費(fèi)是計(jì)入到管理費(fèi)用嗎？我的回答如下：

    同學(xué)你好：

    初始購入即作為投資性房地產(chǎn)的話，入賬投資性房地產(chǎn)—成本就是購入成本。

    與年末的公允價(jià)值3500之間的差額，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，影響營業(yè)利潤。

    投資性房地產(chǎn)在持有期間，發(fā)生的費(fèi)用化的修理費(fèi)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。也會(huì)影響營業(yè)利潤。


    祝學(xué)習(xí)愉快~


    以上是關(guān)于費(fèi)用,管理費(fèi)用相關(guān)問題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2018-10-16 09:38:09
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    f同學(xué)學(xué)員追問
    投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量 不管是外購 還是轉(zhuǎn)換 還是自建 都是按成本計(jì)量（賬面價(jià)值）題目說公允價(jià)值就是錯(cuò)的吧？
    2018-10-16 10:15:23
  • 邵老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    題目說的公允價(jià)值是后續(xù)計(jì)量的方式哦~

    2018-10-16 10:27:02
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    f同學(xué)學(xué)員追問
    投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量只按入賬成本計(jì)量
    管理費(fèi)用
    2018-10-16 19:16:20
  • 邵老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    是的，同學(xué)你說的沒錯(cuò)，初始計(jì)量不分公允價(jià)值還是成本模式。

    最一開始那個(gè)題目只是說公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量。

    考投資性房地產(chǎn)的題目，都會(huì)說清楚后續(xù)計(jì)量模式的。

    image.png

    2018-10-17 09:48:41
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    f同學(xué)學(xué)員追問
    這道題2x16年采用公允價(jià)值計(jì)量后 需要計(jì)提攤銷嗎
    管理費(fèi)用
    2018-10-17 12:36:37
  • 邵老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    后續(xù)計(jì)量是公允價(jià)值的話，就不用攤銷或折舊了。

    2018-10-17 15:19:18
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    f同學(xué)學(xué)員追問
    這個(gè)不是后續(xù)計(jì)量了，2x16年1月1日 投（公）轉(zhuǎn)非投 對(duì)于土地使用權(quán) 我覺得當(dāng)月要攤銷，對(duì)于建筑物下月要計(jì)提折舊吧！
    2018-10-17 17:42:00
  • 邵老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    同學(xué)你好：

    這個(gè)在16年從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)的話，按理來說就得按照固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的方式進(jìn)行后續(xù)折舊或攤銷了，但是這個(gè)題目是將投資性房地產(chǎn)收回后，進(jìn)行在建。那就區(qū)分開，土地和建筑物，地是地，房是房，一個(gè)是在建工程，一個(gè)是無形資產(chǎn)，土地正常攤銷，在建期間的攤銷計(jì)入在建工程，等在建工程完工后，再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，然后下月進(jìn)行折舊。

    題目中說到的投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式計(jì)量，那僅限于在投資性房地產(chǎn)，如果不是投資性房地產(chǎn)的話，那就該怎么做怎么做了，跟投資性房地產(chǎn)無關(guān)了。

    2018-10-17 17:48:14
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    f同學(xué)學(xué)員追問
    明白了 謝謝老師
    2018-10-17 17:51:15
  • 林老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    不客氣，下次有問題再提問，加油哦~

    2018-10-17 19:50:33
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