“單位以自建的房產(chǎn)抵償建筑材料款”中的抵債行為是否屬于增值稅的視同銷售？

單位以自建的房產(chǎn)抵償建筑材料款。此句話中的抵債行為是否屬于增值稅的視同銷售？

小同學
2018-10-13 18:44:24
閱讀量 2707
  • 葉老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    和藹可親 勤勤懇懇 良師益友 教導有方
    高頓為您提供一對一解答服務，關于“單位以自建的房產(chǎn)抵償建筑材料款”中的抵債行為是否屬于增值稅的視同銷售？我的回答如下：

    是銷售行為，不屬于視同銷售


    以上是關于款,稅款相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2018-10-13 21:13:29
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    小同學學員追問
    下列業(yè)務不屬于增值稅視同銷售的是（ ）。（2016年） A.單位以自建的房產(chǎn)抵償建筑材料款 B.單位無償為關聯(lián)企業(yè)提供建筑服務 C.單位無償為公益事業(yè)提供建筑服務 D.單位無償向其他企業(yè)提供建筑服務 這真題的答案是？本題是單選題 高頓有每年公布的真題答案嗎？
    2018-10-14 22:02:04
  • 葉老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    這里A和C均是正確的，每年真題，都會有個別題目有爭議的，但是是單選題，是選最合適的，所以選A或者C都是可以，從不同角度可以有不同考慮。

    2018-10-15 13:09:16
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    小同學學員追問
    消費稅中，以應稅消費品抵償債務為什么卻屬于視同銷售了呢？
    2018-10-20 13:51:12
  • 葉老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    因為已經(jīng)脫離消費稅的范圍了，抵債后就進入非消費稅領域，所以消費稅在抵債的時候要作為視同銷售，這個主要是增值稅和消費稅的視同銷售規(guī)則不同引起的。

    增值稅中規(guī)定了八種視同銷售行為：

    （1）將貨物交付他人代銷；

    （2）銷售代銷貨物；

    （3）設有兩個以上機構并實行統(tǒng)一核算的納稅人，將貨物從一個機構移送其他機構用于銷售，但相關機構設在同一縣(市)的除外；

    （4）將自產(chǎn)或委托加工的貨物用于非應稅項目；

    （5）將自產(chǎn)、 委托加工或購買的貨物作為投資，提供給其他單位或個體經(jīng)營者；（6）將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物分配給股東或投資者；

    （7）將自產(chǎn)、委托加工的貨物用于集體福利或個人消費；

    （8）將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物無償贈送他人。雖然這八種行為都屬于增值稅的征稅范圍，但由于在銷售收入確認上的差異，導致所得稅的計算方法不一樣，可以將其分為應稅銷售類和會計銷售類進行會計處理。

    所得稅法視同銷售：

    （1）將貨物交付他人代銷；

    （2）銷售代銷貨物；

    （3）將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物作為投資，提供給其他單位或個體經(jīng)營者；

    （4）將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物分配給股東或投資者；

    （5）將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物無償贈送他人；

    （6）將購買，自產(chǎn)、委托加工的貨物用于職工個人福利

    消費稅視同銷售

    　　消費稅相關政策沒有明確提出視同銷售的概念，根據(jù)修訂后的《消費稅暫行條例實施細則》規(guī)定，納稅人自產(chǎn)自用的應稅消費品，用于連續(xù)生產(chǎn)應稅消費品的，不納稅；用于生產(chǎn)非應稅消費品、在建工程、管理部門、非生產(chǎn)機構、提供勞務、饋贈、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利、獎勵等方面，于移送使用時納稅。按一般理解，將自產(chǎn)的應稅消費品用于換取生產(chǎn)資料、消費資料、投資入股、償還債務等，也應該納稅，既包括國稅函[2008]828號文件規(guī)定的應視同銷售的業(yè)務，也包括國稅函[2008]828號文件規(guī)定的屬于內(nèi)部處置資產(chǎn)而不作視同銷售的情況。


    　　



    2018-10-20 23:44:04
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