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老師,請(qǐng)問(wèn)第四題怎么做呀
同學(xué),你好!
這種題,你拿到手后先看是新房(開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的)還是舊房。
這個(gè)是舊房,再看是按照評(píng)估價(jià)算還是按照發(fā)票算。
這個(gè)是按照發(fā)票金額加計(jì)扣除
然后就是一些通用的扣除,稅金類(lèi)的扣除(房地產(chǎn)銷(xiāo)售新房的印花稅不允許扣)
注意,增值稅是不能扣除的,因?yàn)樵鲋刀愂莾r(jià)外稅,有些題有扣除其實(shí)不是扣除增值稅,而是算不含稅的收入。
好了,這些關(guān)鍵的思路你牢牢記住后,再具體針對(duì)房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售新房怎么算和賣(mài)舊房怎么算搞清楚就好!
剩下還會(huì)有一些小知識(shí)點(diǎn),比如房地產(chǎn)企業(yè) 加計(jì)20%的規(guī)定等
舊房 按照發(fā)票計(jì)算的每年5%的扣除的具體計(jì)算如何計(jì)算等
普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的 免征優(yōu)惠條件
清算的條件等
預(yù)征率等
多做題,總結(jié)
祝學(xué)習(xí)愉快!
12年1的房子,
13,1 滿一年
14,1 滿兩年
...
16年1 滿4年
16年11-16年1月 之間是10個(gè)月,大于半年,算1年
所以一共可以扣除5年的5%
祝學(xué)習(xí)愉快!
如果題目中說(shuō)了用簡(jiǎn)易計(jì)稅,那就用簡(jiǎn)易計(jì)稅,沒(méi)有說(shuō)是不能用簡(jiǎn)易計(jì)稅的(這個(gè)題不嚴(yán)謹(jǐn));消費(fèi)稅和增值稅是兩回事,交消費(fèi)稅不一定交增值稅的,分開(kāi)考慮
老師,請(qǐng)問(wèn)第四題怎么做呀
老師,征稅范圍是一種基本征稅范圍,稅目是具體的征稅范圍,基本...
軍隊(duì)空余房產(chǎn)暫免征稅,應(yīng)該是2004年的規(guī)定,是不是2020...
法律性,經(jīng)濟(jì)性,稅制性國(guó)際充分征稅怎么區(qū)分...
計(jì)算當(dāng)期不得免征和抵扣稅額抵減額,從原理上怎么理解...
劉老師征稅范圍與納稅義務(wù)人這節(jié)是不是缺失了一部分,下圖這一張...
燃油附加費(fèi)也作為航空公司的銷(xiāo)售額征稅嗎?...
b為什么對(duì)?d決定征稅范圍不是在說(shuō)稅目嗎...
聽(tīng)到老師講的征稅范圍,聯(lián)系我的工作,我們新成立一家公司,專門(mén)...
衛(wèi)星電視信號(hào)滿地轉(zhuǎn)接服務(wù)按幾個(gè)點(diǎn)征稅?...
圖書(shū)、報(bào)紙、雜志;音像制品;電子出版物。到底要不要征稅,之前...
增值稅是由消費(fèi)者承擔(dān)的,增值稅稅額規(guī)模達(dá)到我國(guó)全部稅額的六成以上,是我國(guó)最重要的稅種。很多小伙伴還不清楚增值稅的計(jì)算公式是什么?計(jì)算增值稅的方法有幾種?高頓學(xué)姐在下文中做出了解答。
稅務(wù)師小白怎么復(fù)習(xí)?對(duì)于一個(gè)稅務(wù)師小白來(lái)說(shuō),復(fù)習(xí)可能會(huì)是一件比較困難的事情。畢竟,稅務(wù)知識(shí)是非常復(fù)雜和繁瑣的,需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。但是,只要你掌握一些復(fù)習(xí)方法,就可以更加高效地進(jìn)行復(fù)習(xí)。下面是一些稅務(wù)師小白復(fù)習(xí)的方法,希望能對(duì)你有所幫助。
對(duì)于想要考取稅務(wù)師證書(shū)的人來(lái)說(shuō),復(fù)習(xí)是必不可少的一部分。但是,如何復(fù)習(xí)才能高效呢?下面是一些稅務(wù)師復(fù)習(xí)的高效方法,跟著高頓小編來(lái)了解一下吧,希望能對(duì)大家有所幫助。
稅務(wù)師證書(shū)考過(guò)之后怎么辦?接下來(lái)考什么?在考完稅務(wù)師證書(shū)之后,大家可以就著考稅務(wù)師的底子去考其他證書(shū),有的證書(shū)考試內(nèi)容和稅務(wù)師是有一定重合的,大家備考起來(lái)會(huì)事半功倍,下面跟著茶茶學(xué)姐一起看看吧!
提前三年備考稅務(wù)師證書(shū)有必要嗎?可以提前三年備考稅務(wù)師考試,不過(guò)這樣的話備考的戰(zhàn)線會(huì)拉的很長(zhǎng),復(fù)習(xí)效率反而可能沒(méi)有那么高,小編建議大家選擇兩到三年來(lái)考稅務(wù)師,當(dāng)年備考即可,那么,應(yīng)該怎么備考呢?跟著高頓君來(lái)了解一下吧。
教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤(pán)虧還是盤(pán)盈哦,如果盤(pán)盈,說(shuō)明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤(pán)虧了,說(shuō)明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!
教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對(duì)值,計(jì)算公式為:營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=(本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn))/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長(zhǎng)率=(100+100)/100=200%如有疑問(wèn),我們繼續(xù)溝通~
教師回復(fù): 可愛(ài)的同學(xué),你好稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)=凈利潤(rùn)+稅后利息費(fèi)用因?yàn)閮衾麧?rùn)是已經(jīng)扣除了稅后利息費(fèi)用的,稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)是不考慮利息費(fèi)用用的,所以將凈利潤(rùn)加回稅后利息費(fèi)用才是稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)。可以參考教材P57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門(mén)、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油?。。∽M瑢W(xué)和家人們都能健健康康!
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好~合同履約成本是資產(chǎn)類(lèi)科目,類(lèi)似庫(kù)存商品,會(huì)發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡(jiǎn)單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒(méi)有費(fèi)用化,就是因?yàn)闈M足了資本化的條件,同時(shí)滿足三個(gè)條件,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為合同履約成本:①該成本與一份當(dāng)前或預(yù)期取得的合同直接相關(guān),包括直接人工、直接材料、制造費(fèi)用等;②該成本增加了企業(yè)未來(lái)用于履行履約義務(wù)的資源;③該成本預(yù)期能夠收回。這三點(diǎn)和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關(guān)成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的,應(yīng)當(dāng)作為合同取得成本確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷(xiāo)期限不超過(guò)一年的,可以在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會(huì)發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會(huì)發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費(fèi)或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關(guān)聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷(xiāo)售傭金,銷(xiāo)售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷(xiāo)售經(jīng)理的年度獎(jiǎng)金,看似跟合同相關(guān),但是年終獎(jiǎng)還有其他很多因素影響,即使沒(méi)有合同,也可能會(huì)有年度獎(jiǎng)金。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門(mén)、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們健健康康!
教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),你好:建筑企業(yè)外購(gòu)建筑材料并提供施工業(yè)務(wù)的包工包料合同是一種既涉及服務(wù)又涉及貨物的一項(xiàng)銷(xiāo)售行為,是混合銷(xiāo)售行為。如果建筑企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照上沒(méi)有建筑材料銷(xiāo)售資質(zhì),只有建筑服務(wù)資質(zhì)的情況下,則建筑企業(yè)將外購(gòu)材料和勞務(wù)的發(fā)票開(kāi)具和稅務(wù)處理如下:一般而言,建筑企業(yè)將外購(gòu)的材料和建筑勞務(wù)一起按9%稅率計(jì)征增值稅,向發(fā)包方開(kāi)具9%的增值稅發(fā)票。如果建筑企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照上既有銷(xiāo)售資質(zhì)又有建筑服務(wù)資質(zhì)的情況下,則建筑企業(yè)將外購(gòu)的材料和勞務(wù)的稅務(wù)處理和發(fā)票開(kāi)具按照以下方法處理: 其一、如果材料銷(xiāo)售額在一年的銷(xiāo)售材料和銷(xiāo)售勞務(wù)收入總額中超過(guò)50%,則建筑企業(yè)外購(gòu)材料和勞務(wù)一起按照17%稅率計(jì)征增值稅,向發(fā)包方開(kāi)具13%的增值稅發(fā)票。 其二,如果材料銷(xiāo)售額在一年的銷(xiāo)售材料和銷(xiāo)售勞務(wù)收入總額中低于50%,則建筑企業(yè)外購(gòu)材料和勞務(wù)一起按照9%稅率計(jì)征增值稅,向發(fā)包方開(kāi)具9%的增值稅發(fā)票。祝你學(xué)習(xí)愉快~