老師，安裝電梯是按簡易征稅方式嗎？

老師，請問第四題怎么做呀

王同學(xué)
2018-10-03 11:08:34
閱讀量 603
  • 夏老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    誨人不倦 兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于老師，安裝電梯是按簡易征稅方式嗎？我的回答如下：

    同學(xué)，你好！

    這種題，你拿到手后先看是新房（開發(fā)商開發(fā)的）還是舊房。

    這個是舊房，再看是按照評估價算還是按照發(fā)票算。

    這個是按照發(fā)票金額加計(jì)扣除

    然后就是一些通用的扣除，稅金類的扣除（房地產(chǎn)銷售新房的印花稅不允許扣）

    注意，增值稅是不能扣除的，因?yàn)樵鲋刀愂莾r外稅，有些題有扣除其實(shí)不是扣除增值稅，而是算不含稅的收入。

    好了，這些關(guān)鍵的思路你牢牢記住后，再具體針對房地產(chǎn)公司銷售新房怎么算和賣舊房怎么算搞清楚就好！

    土地增值稅.png


    剩下還會有一些小知識點(diǎn)，比如房地產(chǎn)企業(yè) 加計(jì)20%的規(guī)定等

    舊房 按照發(fā)票計(jì)算的每年5%的扣除的具體計(jì)算如何計(jì)算等

    普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的 免征優(yōu)惠條件

    清算的條件等

    預(yù)征率等

    多做題，總結(jié)

    祝學(xué)習(xí)愉快！



    以上是關(guān)于稅,征稅相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2018-10-03 15:30:47
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    王同學(xué)學(xué)員追問
    老師他那個80*（1+5*5%）是什么意思呀，為什么要乘5
    2018-10-05 23:30:07
  • 夏老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    12年1的房子，

    13,1 　滿一年

    14,1 　滿兩年

    ...

    16年1 滿4年

    16年11-16年1月 　之間是10個月，大于半年，算1年

    所以一共可以扣除5年的5%

    祝學(xué)習(xí)愉快！

    2018-10-06 13:57:11
  • 收起
    王同學(xué)學(xué)員追問
    老師安裝電梯是按簡易征稅方式嗎
    2018-10-10 19:01:35
  • 夏老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    對的。準(zhǔn)確說是 可選 這種辦法

    2018-10-10 22:07:47
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    王同學(xué)學(xué)員追問
    那老師什么時候才需要用簡易什么時候才用一般呀電梯安裝那里；然后老師我想問一下交消費(fèi)稅的時候一定要交增值稅嗎？那自產(chǎn)產(chǎn)品給在建工程的時候，交了消費(fèi)稅但是沒交增值稅
    2018-10-10 22:45:27
  • 趙老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    如果題目中說了用簡易計(jì)稅，那就用簡易計(jì)稅，沒有說是不能用簡易計(jì)稅的（這個題不嚴(yán)謹(jǐn)）；消費(fèi)稅和增值稅是兩回事，交消費(fèi)稅不一定交增值稅的，分開考慮

    2018-10-11 17:02:47
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