商鋪租賃的稅費該由誰出？

商鋪租賃稅該由誰出？假如現(xiàn)在我們從政府單位租賃了一棟房子，再把它分租給其他商戶，那么涉及到的稅該由誰出？

李同學(xué)
2018-04-04 08:40:36
閱讀量 276
  • 張老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    潤物無聲 循循善誘 潛移默化 和藹可親
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于商鋪租賃的稅費該由誰出？我的回答如下：

    同學(xué)，你好！


    按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當承擔以下稅費：

    1、出租：

    營業(yè)稅及附加租金*5.55%

    房產(chǎn)稅租金*12%

    個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)

    印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計算。)

    土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關(guān)實際征收為準。

    2、轉(zhuǎn)租：

    營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%

    印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%


    祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快！繼續(xù)加油！


    以上是關(guān)于費用,稅費相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2018-04-04 13:50:27
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其他回答

  • 百同學(xué)
    租商鋪的租賃稅由誰交
    • 宋老師
      按照你們之間的合同約定承擔無約定則由房東交.
  • 燜同學(xué)
    商鋪租賃稅 由誰來交
    • 彭老師
      租賃稅由出租方（收取租金方）繳納.
      　　依據(jù)：中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例第二條規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；
      　　第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%；
  • 李同學(xué)
    商鋪出租時的消防費用該由誰負責？
    • 李老師
      我是消防的，建議你這樣做：
      你先了解一下這個商場內(nèi)部有沒有消防設(shè)施（消防驗收合格的商場應(yīng)該是有的）。你可以要求商場出具消防驗收合格的文件給你看。如果驗收合格了，那這2000的消防費用指的是什么？？？如果是平時的消防物業(yè)管理的話不會這么高。商場沒有權(quán)力把他們應(yīng)盡的責任轉(zhuǎn)嫁到你們這些零散商戶身上。如果商場拿不出驗收合格的意見書，說明這個商場本身還沒有通過消防驗收，你就更不用出這筆錢。
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