作為存貨的房地產(chǎn)業(yè)包含在為投資性房地產(chǎn)嗎？

其他回答

• H同學
  投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨時，就有投資性房地產(chǎn)累計折舊（累計攤銷），投資性房地產(chǎn)減值準備。為什么存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)沒有
  • 田老師
    您好，投資性房地產(chǎn)在計量時采用計提折舊、攤銷和減值的方式，因此轉(zhuǎn)為存貨時需要將對應(yīng)科目余額轉(zhuǎn)出。存貨計量時不采用計提折舊、攤銷的方式，因此轉(zhuǎn)出時沒有對應(yīng)科目及余額，不需要轉(zhuǎn)出。
  • H同學
    投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨時，有投資性房地產(chǎn)累計折舊（累計攤銷），投資性房地產(chǎn)減值準備
  • 田老師
    您好，是的，如果投資性房地產(chǎn)在計量過程中有計提折舊和減值就需要轉(zhuǎn)出對應(yīng)科目的
  • H同學
    存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，是不是初始沒有投資性房地產(chǎn)累計折舊和減值準備。
  • 田老師
    所以不計提投資性房地產(chǎn)減值準備和累計折舊
  • H同學
    您好，存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，是將存貨科目余額轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，存貨不會計提折舊攤銷，因此累計折舊和減值準備科目沒有初始余額，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后再計提折舊攤銷
• T同學
  老師，成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，借：開發(fā)產(chǎn)品，投資性房地產(chǎn)累計折舊，投資性房地產(chǎn)減值準備，貸投資性房地產(chǎn)。為啥沒有貸記存貨跌價準備的呢？同樣，在作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，借：投資性房地產(chǎn)，存貨跌價準備，貸開發(fā)產(chǎn)品。為啥又沒有投減值準備
  • 邱老師
    您好，因為前面是把投資性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)到存貨，對方這個資產(chǎn)來說還沒進入存貨了，就沒有存貨跌價準備，反之一樣。
  • T同學
    老師我還是不太明白。
  • 邱老師
    您好，也就是說，在投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入存貨之前，對于投資性房地產(chǎn)來說，是沒有存貨跌價準備的。反之在投資性房地產(chǎn)從存貨中轉(zhuǎn)出來之前，對于這個房地產(chǎn)來說，也是沒有投資性房地產(chǎn)減值準備的。
  • T同學
    謝謝老師，明白了。
  • 邱老師
    您好，不客氣。
• Y同學
  作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，其會計分錄是：（ ）。a、借：投資性房地產(chǎn)
  • 老師
    作為存貨的房地產(chǎn)，一般是針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言的。分錄為：
    借：投資性房地產(chǎn)——成本
    存貨跌價準備(已計提存貨跌價準備)
    公允價值變動損益(借差)
    貸：開發(fā)產(chǎn)品(賬面余額)
    資本公積——其他資本公積（貸差）
    投資性房地產(chǎn)指的是為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量及出售，主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。后續(xù)計量，通常采用成本模式，只有在滿足特定條件的情況下才可以采用公允價值模式。