投資性房地產(chǎn)與固定資產(chǎn)的內(nèi)部交易為什么是借:營業(yè)收入,貸:管理費用?

老師 資料4 投資性房地產(chǎn)與固定資產(chǎn)的內(nèi)部交易 見答案 為什么是借:營業(yè)收入,貸:管理費用? 正常的投資性房地產(chǎn)分錄是否是這樣: 取得租金:借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 計提折舊:借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:累計折舊 合報反沖,為什么是借:營業(yè)收入 不是其他營業(yè)收入?還有為什么不是貸:銀行存款 而是管理費用?

李同學(xué)
2020-02-02 17:48:36
閱讀量 1225
  • 劉老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    循循善誘 潛移默化 和藹可親 勤勤懇懇
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于投資性房地產(chǎn)與固定資產(chǎn)的內(nèi)部交易為什么是借:營業(yè)收入,貸:管理費用? 我的回答如下:

    同學(xué)新年快樂,


    需要注意,抵銷和調(diào)整分錄因為是對報表進(jìn)行抵消調(diào)整所以用的是報表項目(跟會計科目要區(qū)分開哦~)~另外投資型房地產(chǎn)抵銷,原則是一邊多了什么另一邊多了什么,相互沖銷哦~(銀行存款也只是在內(nèi)部轉(zhuǎn)移還是銀行存款,所以合報層面不認(rèn)為需要調(diào)整)


    希望老師的解答能幫助你理解!

    務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~

    我們共克時艱,加油?。?!



    以上是關(guān)于費用,管理費用相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-02-02 18:22:33
  • 收起
    李同學(xué)學(xué)員追問
    1.其他業(yè)務(wù)收入 (成本)項目是 營業(yè)收入(成本)? 2. 投房分錄 單獨 個報來看 我之前寫的是否正確? 3. 對于合報而言 投放租金收入是認(rèn)為資金內(nèi)部轉(zhuǎn)移 不用寫 那是不是合報而言一般都是計管理費用?
    2020-02-02 18:44:41
  • 劉老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    在利潤表里面你看看:營業(yè)收入包括主營和其他;

    你寫的分錄那一筆正確但是還有:個報一個是收錢計收入和計提折舊結(jié)轉(zhuǎn)成本;另一個是付錢計入管理費用;

    老師的意思是,銀行存款只是內(nèi)部轉(zhuǎn)移~這里不需要調(diào)整~

    根據(jù)個表的核算,可以知道內(nèi)部多計量了收入,對應(yīng)另一方的管理費用;出租的自己內(nèi)部多計提了折舊和成本,反向沖回~

    2020-02-02 18:58:10
  • 收起
    李同學(xué)學(xué)員追問
    那是不是 個報 付錢分錄是 借:管理費用 貸:其他營業(yè)收入?
    2020-02-02 19:00:24
  • 劉老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    [quote]

    出租方多及計收入,承租方多計管理費用;出租方多計折舊,多計其他業(yè)務(wù)成本~

    [/quote]

    出租方:

    借:銀行存款

    貸:其他業(yè)務(wù)收入

    借:其他業(yè)務(wù)成本

    貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊



    承租方:

    借:管理費用

    貸:銀行存款




    2020-02-02 19:02:29
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