處置投資性房地產(chǎn)時為什么沒有計算到對18年度的損益影響金額？

老師您好，想問一下處置投資性房地產(chǎn)時，公允價值變動損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本內(nèi)的1000萬元最后為什么沒有計算到對18年度的損益影響金額內(nèi)，謝謝

F同學(xué)
2022-01-04 22:12:38
閱讀量 252
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于處置投資性房地產(chǎn)時為什么沒有計算到對18年度的損益影響金額？我的回答如下：

    哈嘍努力學(xué)習(xí)的小天使：

    因為借貸方都是損益類的科目，抵消了，所以不影響~

     

     

    希望老師的回答可以幫助到你，熬過無人問津的日子,才有詩和遠(yuǎn)方，加油~


    以上是關(guān)于投資,投資性房地產(chǎn)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2022-01-04 22:13:48
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其他回答

  • 熊同學(xué)
    怎樣計算處置投資性房地產(chǎn)對當(dāng)期損益影響金額
    • 汪老師
      其他業(yè)務(wù)收入與公允價值變動損益的20是前幾年累積的結(jié)果。因房產(chǎn)以公允價值模式計量，公允價值發(fā)生變化時借：投資性房地產(chǎn) 貸：公允價值變動損益 或相反科目，公允價值變動損益科目余額月末轉(zhuǎn)入本年利潤科目，實質(zhì)上這個損益并沒有與實際成本配比。處置房地產(chǎn)時，因為要收入與成本配比，所以將原計入本年利潤的變動損益重新轉(zhuǎn)回，計入其他收入，所以才有借：其它業(yè)務(wù)收入 20 貸：公允價值變動損益 20
      這個題如果是選擇題，也可以這樣想，收入200，成本160，損益為40，加上原計入資本公積的30，整個損益為70
  • n同學(xué)
    處置投資性房地產(chǎn)對損益的影響為什么不考慮當(dāng)年的租金收入
    • w老師
      這是兩項業(yè)務(wù)呀，你假設(shè)是你自己房子出租 然后又銷售。投資性房地產(chǎn)一般都是租賃期屆滿時處置，租金的收入已經(jīng)完結(jié)了，因出售確認(rèn)的損益無需再考慮之前租金的事情，考慮出售業(yè)務(wù)部分即可
  • .同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)處置的時候，公允價值變動損益為什么不影響當(dāng)期損益??？
    • 鄧?yán)蠋?/div>
      你好 處置的時候，公允價值變動損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本，都是損益類科目。
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