質(zhì)權(quán)、留置權(quán)和抵押權(quán)都得簽了書面協(xié)議才能生效吧？

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• F同學
  抵押權(quán)質(zhì)權(quán)和留置權(quán)發(fā)生竟合時哪個效力優(yōu)先
  • 老師
    關(guān)于擔保物權(quán)的竟和問題，擔保法及其司法解釋的規(guī)定相對較少。因此，在解決擔保物權(quán)的竟和問題時，應(yīng)當貫徹幾個基本原則：一、債權(quán)人的權(quán)利優(yōu)先于債務(wù)人的權(quán)利；二、直接占有人的權(quán)利優(yōu)先于間接占有人的權(quán)利。 一、擔保物權(quán)的竟和的概念和構(gòu)成要件 （一）、擔保物權(quán)的竟和的概念：擔保物權(quán)的竟和是指在同一標的物上存在不同種類的擔保物權(quán)，此時應(yīng)以何類擔保物權(quán)的協(xié)力優(yōu)先的問題。　 （二）、擔保物權(quán)的竟和的構(gòu)成要件：１、須同一標的物上同時存在數(shù)個不同種類的物上擔保權(quán)；２、須各個擔保物權(quán)人不為同一人。 二、擔保物權(quán)的竟和的種類 （一）、抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的竟和 １、抵押權(quán)成立在先，質(zhì)權(quán)成立在后。通說認為，此時應(yīng)當以先成立的抵押權(quán)的效力優(yōu)先，但抵押權(quán)屬于不予登記即可成立的除外。 ２、質(zhì)權(quán)成立在先，抵押權(quán)成立在后。有人認為，在設(shè)定質(zhì)權(quán)后不得設(shè)立抵押權(quán)，即質(zhì)權(quán)成立在先，抵押權(quán)在后不成立；有人認為，當事人同意在質(zhì)權(quán)設(shè)定后再設(shè)定抵押權(quán)的，質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)先于抵押權(quán)，但法定登記的抵押權(quán)除外。 [解：７９條１款]同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。 （二）、抵押權(quán)和留置權(quán)的竟和 １、抵押權(quán)成立在先，留置權(quán)成立在后。通說認為，留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。 ２、留置權(quán)成立在先，抵押權(quán)成立在后。（１）、留置物所有人就留置物設(shè)定抵押的，留置權(quán)成立在先，則其效力在先。（２）、留置權(quán)人將留置物設(shè)定抵押的，因留置權(quán)人不是留置物的所有人，則該抵押無效。但是，如果留置權(quán)人經(jīng)留置物所有人同意，將留置物抵押的，則因留置權(quán)人是債務(wù)人，債務(wù)人的權(quán)利不能優(yōu)先于債權(quán)人的權(quán)利，留置權(quán)人的留置權(quán)不能優(yōu)先于抵押權(quán)。 [解：７９條２款]同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。 （三）、留置權(quán)與質(zhì)權(quán)的竟和 １、留置權(quán)成立在先，質(zhì)權(quán)成立在后。經(jīng)留置物所有人同意而設(shè)定質(zhì)押的，則質(zhì)押有效，反之則無效。但是，第三人善意取得的，則后成立的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于先成立的留置權(quán)。 ２、質(zhì)權(quán)成立在先，留置權(quán)成立在后。后成立的留置權(quán)的效力優(yōu)先于先成立的質(zhì)權(quán)的效力。 （四）、質(zhì)權(quán)與轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的竟和 [解：９４條１款]質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，為擔保自己的債務(wù)，經(jīng)出質(zhì)人同意，以其所占有的質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的，應(yīng)當在原質(zhì)權(quán)所擔保的債權(quán)范圍之內(nèi)，超過的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?。轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于原質(zhì)權(quán)。
• 崔同學
  留置權(quán)、質(zhì)押權(quán)和抵押權(quán)哪個優(yōu)先
  • 陸老師

    抵押是物。物優(yōu)于債。抵押是債人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔保財產(chǎn)，將該財產(chǎn)作為債的擔保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)睦?。抵押屬于擔保物，抵押是針對財產(chǎn)的交換價值而設(shè)定的一種物，它本質(zhì)上是價值，其目的在于以擔保財產(chǎn)的交換價值確保債得以清償。債人無須為了自己債的清償而在自己的財產(chǎn)上設(shè)定抵押，抵押是為擔保債的清償而設(shè)定的，它只能存在于債人以外的債務(wù)人或者愿意提供財產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)作擔保的第三人。債，“債務(wù)”的對稱。是指在債的關(guān)系中利主體具備的能夠要求義務(wù)主體為一定行為或不為一定行為的利。和物不同的是，債是一種典型的相對，只在債人和債務(wù)人之間發(fā)生效力，原則上債人和債務(wù)人之間的債之關(guān)系不能對抗第三人。